重庆主城都市圈+经济开发区+AA级百亿主体发行+百亿主体****
【重庆市万盛经开区城市开发投资2023年债权资产（二）城投债定融】
规模：总规模3亿
期限：12个月/24个月/36个月
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.5%-8.8%-9.2%
两年期：10万-50万-100万：8.8%-9.1%-9.5%
三年期：10万-50万-100万：9.1%-9.5%-10.0%
产品收益
一年期:10万-50万-100万:8.5%-8.8%-9.2%两年期: 10万-50万-100万:8.8%-9.1%-9.5%年期:10万-50万-100万:9.1%-9.5%-10.0%
发行方--重庆市万盛xx投资集团有限公司实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中该司作为万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务;截至2023年中报，总资产为204.56亿，主体信用评级为稳定长期AA级，经营状况良好、偿债能力强。
项目亮点一
项目亮点二
****方--重庆市万盛xx发建设集团有限公司实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管用中，该司作为万盛经开区重要的园区类城投亚台，主要业务涵盖基础设施建设、公路维护、管网租赁，截至2023年中报，总资产为107.46亿，资产过百亿，经营状况良好，重庆市万盛经开IX交通开发建设集团有限公司对本产品承兑不可撤销的连带责任****。
城介绍-重庆市万盛经济技术开发区万盛经开区位于重庆南部、渝黔交界，是渝南黔北区域通枢纽和重要物资集散地，具有“经开区+行政区”的体制特点，中重庆市委、市城投占接管巴2022 年，万盛经开区实现地区生产总值 239.48 亿元同比增长 3.1%，增速高于重庆市平均水平，万盛经开区人均GDP为10.12万元，居于重庆市中上游水平

往期更多项目： 善行11号集合资金信托计划（第五期） 产品名称 善行11号集合资金信托计划（第五期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-10-18至 发行规模 至630万元 成立时间 2021-10-22 成立规模 630万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 至8% 收益类型 浮动型 投资方式 组合运用 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 安徽省阜阳市城南新区 产品特点 1.交易对手为广东海伦堡地产集团有限公司，全国布局的中国房地产开发商,中国房地产50强企业，截至2020年12月31日，公司总资产规模约1,526.77亿元，联合信用评级有限公司对海伦堡集团主体信用评级为AA+

     2.土地抵押+股权质押+海伦堡地产集团对****+项目公司共管,风险措施较为完善; 3.用款项目位于安徽省阜阳市城南新区，阜阳市为安徽省人口第一大市,户籍人口1077万，购买力较强

     4.项目位于阜阳市颍泉区临沂商城板块,周边配套齐全,项目紧邻抱龙公园，自然景观优越，项目西侧靠近临沂商城，项目所对应学区为抱龙小学和19中抱龙中学(颍泉区排名第1)距离项目地300米,小学初中学区优质

     其他相关信息 100-300：7.8%+超额收益的20%；300-1000：8%+超额收益的30%；1000及以上：协定+超额收益的100%   交易对手 广东海伦堡地产集团有限公司 广东海伦堡地产集团有限公司成立于2005年04月14日，注册地位于广州市番禺区沙头街禺山西路329号2座二层(仅限办公用途)，法定代表人为聂杰华

    经营范围包括房地产开发经营;土石方工程服务;室内装饰设计服务;投资咨询服务;企业财务咨询服务;信息技术咨询服务;贸易咨询服务;企业管理咨询服务;园林绿化工程服务;建材、装饰材料批发;企业自有资金投资;广东海伦堡地产集团有限公司对外投资77家公司

     交易结构 拟用于投资“光坤·增益13号集合资金信托计划”的信托受益权份额及认购“光信善·善行慈善信托”产品

     还款来源 风控措施 土地抵押+股权质押+海伦堡地产集团对****+项目公司共管 资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元