稀缺盐城市主城区非标火爆上线，50万起，期限灵活6-24个月高收益6.8%，盐城市委、市城投所在地，盐城市政治经济文化中心
AA市级平台借款（上征信），AA+市级平台100%全资控股
AA+市级平台****（上征信），公募发债主体，公开发债利率低至4.38%，债项评级AAA
【央企信托-102号盐城市主城区AA+非标】1.7亿，50万起，6个月6%，12个月6.3%，18个月6.5%，24个月6.8%，95%资金用于向盐城BPH实业发放信托贷款，5%用于投资标准化资管产品
1融资人：盐城BPH实业，地级市平台，盐城HYKG100%全资控股，AA主体评级，截至2023年6月总资产171.6亿，净资产65亿元
2****人1：盐城HYKG，地级市平台（市国资委发文确认盐城市属二类平台），注册资本50亿，AA+公募发债主体，截至2023年6月末总资产576亿，净资产215.95亿
3****人2：盐城市THGT，亭湖区人民城投100%控股，是亭湖区最优质平台。截至2023年6月末，总资产358亿元，净资产137.81亿元，以银行债券融资为主，AA公募发债主体
4盐城，江苏省地级市，长三角核心城市，省内面积最大的地级市，2022年，盐城GDP达7079.8亿元，增速位列江苏省第一。
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到期付息
我司成立信托计划，认购有限合伙企业的LP份额，进行股权投资。拟投项目位于浙江湖州主城区吴兴区,临近万达场。
还款来源标的项目的销售回款。
风控措施抵押等多重风控措施严控风险:项目开发对****+土地抵押+股权质押+实控人****；成本管理、进度管理；账户及资金管控；章证照共管。
产品亮点湖州是长三角中心区域,沪、杭、宁三大城市的共同腹地,距离杭州高铁21分钟;多项经济增长指标居全省前列;享受周边大城市人才溢出效应,并大力加快人才引进。近些年湖州住宅市场稳步上行，土地供应量下降、住宅成交量价齐升,供不应求。全市住宅2020年年底的去化周期为10.0个月，供求比0.89; 2021年2月末去化周期进一步 降低为7.0个月，供求比0.38。拟投项目属万达商圈,东临三环东路,交通便利,周边教育资源配套成熟,距离万达广场、宝龙广场、湖州第三医院1.5km。周边竞品的高层近半年月均去化超过7899平米，去化较快;总货值约18.8亿,销售净利润率约9.63%。
