山东省青岛市政信项目国企融资
AA+国企****
应收质押齐全
青岛HS债权资产
规模:本期规模5000万元期限:1年资金用途:用于补充青岛HSYT投资建设有限公司流动性资金
认购金额
1爿怂万乙跋元(含)-30万元
30万元 (含)-50万元
50万元 (含) -100万元
100万元(含) -300万元
300万元(含) -500万元
500万元 (含) 以上
投资亮点
大国企融资方:xx投资建设有限公司，注册资本金5000万元，实控人是青岛市JM区国有资产运营服务中心;公司主要进行各类工程建设活动、房屋建筑和市政基础设施项目工程承建、住宅室内装饰装修、施工专业作业等业务。
女AA+国企****方: 山东省HSTZ有限公司，对本项目提供********。注册资本金30000万元，是青岛市JM区属国有企业，实控人是青岛市JM区国有资产运营服务中心，主体信用评级为AA+;公司在区委、区城投的正确领导和国资中心的有效监管下，认真履行城投赋予的职责，在基础设施建设、重大项目建设、旧城改造等方面为城市建设和经济发展贡献了卓越力量;截止2023年6月，总资产491.63亿元，净资产398.11亿元，资产负债率19.02%。大应收账款质押:将与青岛ZFTZ发展有限公司形成的52389万元应收账款全额质押给管理人，以保障本资产及时、足额还款兑付;应收账款质押在中登网进行登记公示。
往期更多项目：产品名称中诚信托-茂享1号集合资金信托计划（首期第六次募集）发行机构490490">中诚信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)24970万预期年化收益率100-300万 7.5% 300-1000万 8% 1000-5000万 8.1% 5000万及以上 8.3%付息方式
半年付息
资金用途信托计划资金投资于宁波融越企业管理有限公司从而持有其100%股权，宁波融越再以信托计划资金受让宁波茂钦企业管理咨询有限公司持有的宁波茂仁企业管理咨询有限公司49%的股权.剩余51%股权中21%股权的收益权和70%的股东借款债权，从而通过宁波茂仁投资于底层项目公司宁波茂启房地产开发有限公司，最终投向标的项目。
还款来源房地产项目销售回款。
风控措施1、信托计划成立后三个月内。宁波茂钦将持有的宁波茂仁剩余519%股权和持有的项目公司股权质押给宁波融越企业管理有限公司。
2、世茂集团承诺：无条件补足开发短缺资金并且劣后退出。
3、世茂集团承诺：承诺当宁波茂钦未履约的情况下代其受让股权及股权收益权或代为支付受让款项。
