徐州睢宁；新品非标！非网红区域！极少融资！
优质江苏省级开发区政信！
徐州，2022年GDP地级市排名第28名，
2022年GDP 8457.84亿元！
强绑当地第二、第三大核心平台！
当地第二大平台AA融资，债项AAA
当地第三大平台AA****，债项AAA
【A类央企信托-276号徐州S N非标】
【规模】3亿、2年、季度付息
【税后收益】100万：6.1%

【项目亮点】
1AA城投平台融资：
实控人为SN人民ZF，是当地第二大城投平台。公司是徐州空港经开区(省级开发区)唯一的基础设施建设平台！注册资本8亿元，公司总资产271.66亿元，营业收入31亿元，公募债发行主体！主体评级AA，债项AAA。

2A城投平台****：
实控人为SN人民ZF，是当地第三大城投平台。公司是SN经济开发区(省级开发区)唯一的基础设施投资平台！注册资本10亿元，公司总资产236.63亿元，营业收入5.89亿元，公募债发行主体！主体评级AA，债项AAA。

【区位优势】
徐州市为江苏省地级市，地处长三角核心位置，古九州之一，2022年徐州市GDP高达8457.84亿，一般公共预算收入517.43亿元。位列江苏第六位，仅次于省会及苏锡常南通。SN县为徐州市下辖县，2022年全国百强县。GDP682.56亿元，一般公共财政收入42.25亿元。经济、财政实力强，当地经济高速发展！

往期更多项目： ****权 产品名称 ****权-昆明双凤股权投资集合资金信托计划（十七期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 ****信托 投资门槛 100万元 发行地 西安市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-08-05至 2021-08-12 发行规模 至3000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 至7.6% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中信银行上海分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 云南省昆明市官渡区 产品特点 1、交易对手为全国前十强开发商,综合实力强、经营稳健； 2、标的项目位于核心区域,配套齐全,投资价值高； 3、项目监管措施完善

     其他相关信息 年化业绩比较基准：7.6%   交易对手 云南万誉房地产开发有限公司 云南万誉房地产开发有限公司成立于2017年01月22日，注册地位于中国(云南)自由贸易试验区昆明片区官渡区关平路25号关上街道办事处405室，法定代表人为于绍军

    经营范围包括房地产开发及经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 信托计划总规模不超过151,520万元，其中1,515.2万元用于缴纳信保金，剩余150,000万元中，0元受让周洪波持有的标的公司100%股权，100万元用于实缴标的公司的注册资本，剩余资金进入标的公司的资本公积

     还款来源 1、分红退出：信托存续期内，项目公司达到结转分红时点时，按照持股比例进行股权分红，根据项目运营和销售情况及股东形成有效合意，已分配部分可直接抵扣投资分红

     2、模拟清算退出：模拟清算启动的条件：标的项目销售进度达到地上可售面积 85-90%或投资期满 15 个月（二者孰先）

     风控措施 一、成都云璟层面：信托计划进入后，信托为有限责任公司100%持股股东，信托为标的公司唯一股东，不设董事会及股东会，设执行董事一名（项目经理，待定），成都云璟的所有章证照、经营决策及财务均由****信托进行管理

     二、SPV 层面：1、我司通过成都云璟向 SPV 委派一名董事，所有事项一致决（公司经营类事项不在公司章程体现，通过合作协议约定）；2、印章、证照由我司及世茂方共同管理； 三、项目公司层面：1、公司治理；2、成本管控；3、日常监督；4、资金监管； 资产管理人 ****信托前身为西安市信托投资公司，成立于1986年8月，系国有独资的非银行金融机构，目前注册资本为33.3亿元人民币

    截至2019年末，公司总资产103.1亿元，净资产74.67亿元，实现营业收入26.92亿元，其中信托业务收入为19.84亿元，实现净利润5.15亿元