
AA发行方,市城投100%实控,首次信托融资!
AA+****方,市城投100%实控,首次出现!
【央企信托-扬州市级政信】
【要素】12月,5亿,自然半年付息
【收益】100万-300万:5.9%-6.0%(合同收益4.2%)
1融资方:AA发债主体,实控人为扬州市人民城投,总资产385亿,之前的融资全部为“债券+银行+保险”,首次通过信托融资,再融资能力非常非常强!
2****方:AA+发债主体,实控人为扬州市人民城投,市场首次出现,总资产817亿,融资主要通过债券+银行,融资渠道畅通!
扬州市:扬州市,江苏省地级市,南京都市圈成员城市,长江三角洲中心区27城之一,有着“中国运河第一城”的美誉。22 年扬州市GDP7105亿,全国内地城市GDP排名第37位,一般预算收入325亿,极少融资区域!
往期更多项目: 锦城35号集合资金信托计划(第二期) 产品名称 锦城35号集合资金信托计划(第二期) 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 500万元 发行地 上海市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-10至 2021-06-18 发行规模 至49000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省无锡市锡山区 产品特点 募投项目:标的项目位于无锡东北塘板块,东北塘板块位于梁溪、锡山、惠山三区交界,是锡山区“两东”(东亭、东北塘)战略布局中的重要一环,十三五规划中已被纳入主城区范围内,是未来****重点发展方向
楼盘名无锡旭辉城,地块周边配套齐全
交通紧邻项目规划中的地铁6号线、城际S1号线双交汇处、周边公交站线路较多,教育配套有东北塘实验小学,东北塘幼儿园、东北塘中学,医疗配套有东北塘社区中心医院、梓旺康复医院,商业配套有星叶生活广场、规划锡山圆融广场
其他相关信息 500-2000:6.8%;2000及以上:7.0% 交易对手 无锡和正置业有限公司 无锡和正置业有限公司成立于2019年10月22日,注册地位于无锡市锡山区东北塘街道蓉裕路西、芙蓉三路北,法定代表人为姚志强
经营范围包括房地产开发经营
(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)无锡和正置业有限公司对外投资2家公司
交易结构 信托资金用于向无锡和正置业有限公司进行债权融资,用于无锡旭辉城项目的开发建设
还款来源 1)无锡旭辉城项目的销售收入; 2)旭辉集团综合现金流; 3)抵押物的处置收入
风控措施 1)德州市经济技术开发区,北至规划6号线,东至2020-015号地块,南至规划5号线,西至规划9号线地块提供抵押****,并在放款后20个工作日内完成相应地块的抵押登记手续,初始抵押率不超过65%; 2)旭辉集团股份有限公司、德州旭恒房地产有限公司提供连带责任********
资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记,公司注册资本40亿元
公司注册地为青岛,在上海设立管理总部
至2019年末,公司总资产65.78亿元,净资产55.25亿元,实现营业收入14.41亿元,其中信托业务收入10.97亿元,实现净利润6.44亿元