三年来苏南地区首次融资
江苏苏南百强第27位扬中政信
AA城投平台融资
两大AA城投平台****
极少融资，安全稳健

中国央企信托-251号江苏扬中政信集合信托计划
规模：3亿
期限：24个月，自然季度付息
收益：100万:6.72%/年

AA城投平台融资：扬中JM，实控人为扬中市人民城投，扬中市重要的基础建设主体；2023年6月末总资产170亿元，负债率49%，主体评级AA，履约能力较好。

AA城投平台****：大航KG，扬中市城投设立的国有独资公司，2023年6月末公司总资产184亿元，主体评级AA，****能力较强。

AA城投平台****：临港CT，由扬中市第一大平台公司全资控股，公司为扬中市第二大平台公司；2023年6月末公司总资产290亿元，负债率41%，主体评级AA，****能力强。

扬中市，江苏省辖县级市，由镇江市代管，因地处扬子江中而得名，是全国闻名的“绿色能源岛”，2022年位列全国综合实力百强县市第27位。2022年扬中市实现地区生产总值586亿元，完成一般公共预算收入40.6亿元。

往期更多项目：产品名称爱建信托-爱建共赢-世光创建珠海项目集合资金信托计划发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)34900万预期年化收益率100万及以上     7.8%+超额收益的50%付息方式

不定期付息

信托资金全部用于认购合伙企业优先级LP份额，世光创建集团子公司尚乐置业以其持有项目公司49.5%股权及对应的股东债权和现金认购劣后级LP份额。合伙企业以不超过3.49亿元的资金用于向尚乐置业受让其持有项目公司另外49.5%股权及对应的股东债权，剩余资金用于向项目公司发放股东借款，资金最终实现投资于珠海市斗门区住宅项目（“标的项目”）。

1、优先劣后分级：合伙企业层面结构化分级，优先劣后LP的比例不超过1:1。劣后级LP份额由尚乐置业以其持有项目公司49.5%股权及对应的股东债权和现金认购。 

2、净壳承诺：世光创建集团对项目公司做出净壳承诺。 

3、现状确认：世光创建集团对标的项目的现状作出确认。 

4、建设资金承诺：世光创建集团出具承诺，若标的项目的开发建设若出现资金缺口，由世光创建集团向项目公司提供资金，满足项目开发要求。 

5、全封闭管理：聘请三方资管机构对有限合伙企业和项目公司进行全封闭监管，并向项目公司派驻董事且具有一票否决权。 

6、进度考核：聘请三方资管机构对标的项目的工程进度、销售进度等设定考核条件并进行考核。