5万起 财政局背景 融资方有发标债
【邹城市城资控股债权转让】
产品规模】总规模1.8亿，分期发行；
【期限】12/24个月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
预期收益率：5万-50万-100万
12个月：8.6%-8.8%-9.0% 
24个月：8.8%-9.0%-9.2% 
【发行方】邹城市xx团有限公司，邹城市最重大的城投平台，AA+公开发债评级，信誉极高，截止到2022年总资产近560亿元，在当地具有极大的影响力。
【****方】邹城市xx集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任********；邹城市财政局（邹城市国有资产监督管理局)90%持股，山东省财政厅10%持股，主体评级AA。
【应收质押】提供邹城市万融实业开发有限公司（邹城市财政局、国有资产监督管理 ，100%控股）32000万元应收账款质押；
【地区简介】邹城，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达824.12亿，一般公共财政预算收入 80.17亿，济宁市各区县排名第一

往期更多项目： 润江壹号公寓股权投资集合资金信托计划（第9期） 产品名称 润江壹号公寓股权投资集合资金信托计划（第9期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 ****信托 投资门槛 300万元 发行地 西安市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-11-26至 2021-12-02 发行规模 至3000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至8.9% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中信银行西安分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河北省石家庄市****区 产品特点 1.操盘方为石家庄本土领先的优质房地产开发商，综合实力强、经营稳健，土地储备充足; 2、项目位于石家庄国家高新技术产业开发区,周边交通配套完善,位于四大商圈的黄金交汇点, 10分钟便捷出行圈，让生活进可繁华，退守静谧;3.项目期间监管力度严格

     其他相关信息 业绩比较基准：8.9%+100%浮动收益   交易对手 河北润澳房地产开发有限公司 河北润澳房地产开发有限公司成立于2018年11月22日，注册地位于石家庄高新区祁连街95号润江慧谷大厦B座0313号，法定代表人为佟延帅

    经营范围包括房地产开发经营，房屋租赁，建筑物拆除（爆破除外）

     交易结构 受托人将信托资金的1%用于认购信托业保障基金，将剩余信托资金中，不超过950万元用于受让河北润江房地产开发有限公司持有的河北润澳房地产开发有限公司95%股权，其余资金向项目公司增资并计入项目公司资本公积

     还款来源 通过利润分配、模拟清算和/或转让持有的标的股权等方式退出

    . 风控措施 资产管理人 ****信托前身为西安市信托投资公司，成立于1986年8月，系国有独资的非银行金融机构，目前注册资本为33.3亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产111.64亿元，净资产78.14亿元，实现营业收入32.88亿元，其中信托业务收入为21.75亿元，实现净利润5.36亿元