重庆市2023年首发独家稀缺一年期季度付息主城一小时经济圈****方为AA发债主体投资产品劲爆来袭
【产品名称】重庆綦发城市建设发展债权资产002
【002募集规模】5000万
【产品期限】12个月
收益7.8%起
国有企业主体发行:
重庆基xx有限公司于2009年成立，目前注册资金为50000万元，作为基江区重要的国有企业，公司经营范围:棚户区旧房拆迁及基础设施建设、土地整治服务、城市公园管理、会议及展览服务等。截止2022年11月，公司总资产为22.49亿元，公司经营架构体系成熟完整，经营状况较好，偿债能力较强。
雕 国企实力****:
重庆xx设投资有限公司于2012年成立，目前注册资金为50000万元。公司作为基江区重要的土地整理与基础设施投资建设主体，为基江区重要的国有企业。截止2021年12月，公司总资产16543亿元，净资产86.8亿元，2021年全年实现营业收入6.65亿元，实现净利润1.56亿元。公司主体信用等级为AA，评级展望为稳定，****实力充足。
雕 区域优势明显:
基江素称“重庆南大门”，东连南川、南接贵州、西临江津、北靠巴南，拥有“三纵三横”大交通格局，交通四通八达，距重庆主城半小时车程，系重庆联系贵州、云南、湖南、广西、广东、上海的路上交通要道，成渝向南出海最便捷的重要物流通道，半小时抵达主城都市核心区，1小时直达江北机场，6小时高铁可到全国重要城市基江是重庆重要的能源基地、西南地区重要的煤电化产业集聚区，高新技术开发区强势崛起，以卫星制造和大数据应用为核心的新一代信息技术、装备制造、新材料、节能环保、消费品工业(大健康产业)等五大产业集群发展，汽摩整车及零部件、铝铜材料、高端复合材料、电子信息制造、信安全、绿色食品、节能环保、新型建筑材料(装配式建筑)等八大产业链条发展，成为保障国家能源安全新的重要力量，潜力巨大、前景广阔基江2022年全年GDP77079亿元，比上年增长30%，全区一般公共预算收入2123亿元增长0.9%。全区综合经济实力显著增强，发展质量和效益稳步提升。
往期更多项目： 共创72号（河源万达）集合资金信托计划（第五期） 产品名称 共创72号（河源万达）集合资金信托计划（第五期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 大业信托 投资门槛 100万元 发行地 广州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-15至 2021-06-18 发行规模 至540万元 成立时间 2021-06-16 成立规模 540万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.4% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省河源市 产品特点 1、****人大连万达集团实力总资产已超10,000亿元，万达集团旗下设立商管集团、地产集团、文化集团及投资集团，偿债、融资、盈利能力均较强，信用记录良好
2、增信及风控措施充分：本信托计划设置土地使用权抵押、在建工程抵押、********等多重保障措施，抵押物位置和销售情况较好、变现能力较强
其他风控措施包括监管融资方证章照及银行账户；交易合同办理强制执行公证等，增信及风控措施较为充分
其他相关信息 100-300：7.0%；300及以上：7.4% 交易对手 河源万达地产发展有限公司 河源万达地产发展有限公司于2020年03月16日成立
注册资本：5,000万(元)；法定代表人吕正韬，公司经营范围包括：房地产开发与经营等
交易结构 信托计划资金用于受让河源万达地产发展有限公司所持有的特定资产收益权（特定资产为河源市“万达住宅项目3号地块”土地使用权及地上建筑物），转让价款用于河源市“万达住宅项目3号地块”的开发建设
信托计划期限届满时，融资方按照合同约定回购特定资产收益权
还款来源 本项目还款来源为河源万达住宅项目3号地和4号地的销售收入，预计总可实现收入约30亿元
信托计划的还款来源充足
风控措施 1、土地抵押****：信托计划成立之日起30个工作日内，融资方将其持有的位于广东省河源市的河源万达住宅项目4号地块的土地使用权提供抵押****，抵押后抵押率不超过70%
2、在建工程抵押****：融资方将其持有的位于广东省河源市的河源万达住宅项目3号地块在建工程提供抵押****，抵押率不超过70%
3、********：大连万达集团股份有限公司（简称“大连万达集团”）为本信托计划提供连带责任********
4、派驻现场监管人员，监管抵押人公司证章照及银行账户
5、强制执行公证及资金合规性监管
资产管理人 大业信托成立于1992年12月，在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来，目前注册资本为14.85亿元人民币，注册地为广州市，在北京、上海、武汉设有业务管理部，公司控股股东为中国东方资产管理公司
截至2020年末，公司总资产28.03亿元，净资产24.65亿元，实现营业收入5.04亿元，其中，信托业务收入4.84亿元，实现净利润1.12亿元
