【内江东同建设项目•半年期】

市场首发
内江核心城区极少融资！
成渝发展主轴中心城市！
当地最大平台强强联合！
区域新/负债低/经济强！
【四川东同建设2023年债权资产】
【产品要素】:  规模: 1亿，期限: 6个月，季度付息
【起投金额】: 10万元起投，按1万元整数倍追加
【投资收益】:  8.8%/年
【项目亮点】:
 融资主体：四川东xx有限公司，主体评级AA，由内江市东兴区财政局100%控股的城投平台，注册资本5亿元，是当地重要城投平台，公司发展稳健，偿债能力极强。
****主体：内江人和xx限责任公司，是内江市东兴区核心城投平台，主体评级AA-，注册资本2亿元，****能力极强。
【区域介绍】：
内江市，四川省辖地级市，全国老工业基地，信息惠民国家试点城市、川南渝西融合发展试验区。2022年，内江市地区生产总值为1656.95亿元，外贸进出口总额39.81亿元，增长34.5%。东兴区，隶属四川省内江市，2022年，东兴区实现地区生产总值（GDP）245.35亿元

往期更多项目：产品名称山东信托-青山33号集合资金信托计划（第2期）发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)26660万预期年化收益率100-300万     7.6% 300-500万     7.8% 500-2000万    8% 2000万及以上   8.2% （存续期<12个月：100-300万 7.4%；300-500万 7.6%；500-2000万 7.8%；2000万及以上：8.0%）付息方式

按季付息

资金用途

信托资金用于受让青海中海外置业有限公司持有的对日照东华智谷置业有限公司不低于3亿元的债权，中海外置业将标的债权转让价款用于“中海外•江不城一期”项目（符合“四三二”要求）建设。

还款来源风控措施

1、********：天一仁和集团及其实际控制人等对标的债权的还本付息义务提供连带责仸********；

2、股权质押及对外不质押的承诺：日照东华股东日照东华仁和企业管理有限公司以其持有的日照东华60%股权为其对标的债权的还本付息义务提供质押****，日照青苹果置业有限公司出具信托计划存续期间不对外质押其持有的日照东华40%股权的书面承诺；

3、土地抵押：日照东华以其持有的位于日照市东港区大学城片区玖熙城 C 区地块为其对标的债权的还本付息义务提供第一顺位抵押****；抵押地块复核评估价值 4.74 亿元，以此计算初始抵押率不超过 64%。

产品亮点1、用款项目“江与城一期”位于青海省河湟新区（行政区划隶属于海东市平安区及互助土族自治县）中关村东路以东、湟水河以西、湟水河以南、空港大道以南。近抵曹家堡国际机场（青海唯一的 4E 干线机场），临近海东西站、兰青铁路等，兰州青海湖轨交、西宁轻轨机场线规划启动，交通便捷。周边临近高铁新区医院、青海省中医院分院（三甲在建）、301 医院（规划中），未来医疗资源丰富。附近配套有荆楚高级中学（在建）、河湟新区私立高中（规划）、平安高铁新区学校等，未来教育资源完善。项目临近平安湿地公园、滨水公园（规划中）、柳林河湿地公园，环境优美。 2、抵押物“玖熙城项目 C 区”地块位于日照市东港区大学城片区烟台路以西、聊城路以南，济宁路以东、城投文化创意产业园以北。距离日照市**** 4.2km，距离日照北高速 5km，距离火车站 5.4km，距离山海天假区 4km，距离万象汇商圈 4km，交通便捷。项目距离日照妇幼保健院（二甲）3km，距离心脏病医院 3km，距离国医坛医院（三甲）9km,学城片区，周边日照心禾幼儿园、东港实验小学、东港实验中学、北师大附中济宁医学院、日照职业技术学院等学校环绕，教育资源完善。