全国百强市--华夏先驱--九州圣迹---周口市
企平台主体+双AA平台****
足额应收质押|募集账户监管
周口市中开城建2023年债权资产
【规模】：2亿元
【期限】：12个月
【计息方式】：次日计息，季度付息（3/6/9/12.20付息）
【起投金额】：10万元起，以1万元递增
【预期收益】：9.0%

【发行方】周口市中xx建设有限公司，实控人为周口市财政局（周口市国有资产监督管理局），地级市平台，负责周口市区重要基础施建设。截至2023年9月，公司总资产达55.07亿元，公司发展稳健实力雄厚，偿债可靠！

【****方1】周口市xx公司(AA评级)，成立于2005年，实控人为周口市国有资产监督管理局，作为城市建设项目融资平台，投资主体，承担着城市基础设施建设，截至2023年9月，公司总资产达136.78亿元，公司经营情况良好，****能力强！

【****方2】周口港城xx有限公司(AA评级)，成立于2009年，注册资本金10亿元，实控人为周口市财政局（周口市国有资产监督管理局），是周口市重要的基础设施建设主体，公司经营情况良好，实力雄厚，****能力强！

【地区介绍】 周口市，古称陈州、龙都，河南省辖地级市，位于河南省东南部，地处黄淮平原腹地，周口是伏羲故都，老子故里，有“华夏先驱、九州圣迹”的美誉，被中华全国伏羲文化研究会誉为“中华文化发祥的重地”。全国百强市，2022年，周口市实现地区生产总值3616.99亿元。

往期更多项目： GQ·金泉2号集合资金信托计划（第七期） 产品名称 GQ·金泉2号集合资金信托计划（第七期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-05-10至 发行规模 至400万元 成立时间 2021-05-21 成立规模 400万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.3至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中国光大银行股份有限公司大连分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市渝北区 产品特点 重庆庆霆房地产开发有限公司为融创房地产集团有限公司子公司

     其他相关信息 100-300：7.3%+受益人持有的信托单位份额对应的超额收益部分的30%；300-1000：7.3%+受益人持有的信托单位份额对应的超额收益部分的50%；1000及以上：7.3%+受益人持有的信托单位份额对应的超额收益部分的70%   交易对手 重庆庆霆房地产开发有限公司 重庆庆霆房地产开发有限公司成立于2020年08月12日，注册地位于重庆市渝北区双龙湖街道福畅路28号融创·渝北中央公园二期8幢2-7，法定代表人为陶坤宏

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：企业管理咨询，信息咨询服务等

     交易结构 信托资金用于认购有限合伙企业LP份额，合伙企业以直接或者间接股权投资的形式向目标公司进行投资并最终投资于各投资项目

    其中，初投项目为重庆市万州区江南新区103亩地块(对应宗地编号: wz2020-1-34)项目开发，滚投项目为经合伙企业投资决策委员会全体委员一致决议通过的项目

     还款来源 底层投资标的投资收益，包括但不限于向上分红款、股权转让收益

     风控措施 (1)对****义务:对****方重庆融创置地有限公司与我司/合伙企业就项目公司开发建设时间节点及经营目标设定对****措施; (2)股权质押:为****对****方的对****义务，融创方持有的重庆融滔房地产开发有限公司51%股权质押至我司名下: (3)差额补足:融创西南房地产开发(集团)有限公司为****对****方的对****义务提供差额补足; (4)********:融创房地产集团有限公司(AAA) 为****对****方的对****义务提供连带责任****; (5)监管措施:我司向项目公司委派董事，萤事会审议事项由全体董事一致同意通过

    滚投项目:以经合伙企业投资决策委员会全体委员-致决议设定的风控措施为准

     资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币

    截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元