爆款省会精品
【西安泾河产发投资2023年融资计划】
规模：2亿 12月 季度付息（20）
收益：10-50-100-300万8.2-8.5-8.8-9.2%
（合同收益6.9%、3个工作日内补足）
资金用途：用于“泾河新城光伏新能源产业园项目一期”（即全球建设规模最大的光伏生产基地项目建设、已获批复文件）
风控措施及亮点：
1、管委会直属百亿级融资主体：陕西省XXX投资发展有限公司，管委会直属平台、是经西咸新区泾河新城管委会批准成立的国有独资公司。是当地主要的基础设施建设主体之一；截止2023年9月总资产128亿，负债率结构稳定，偿债能力强，还款有保障。本次为市场首次融资，规模小，安全系数极高。
2、信托同款AA评级城投****：西咸XXX发展集团有限公司，AA主体评级，是陕西省西咸新区泾河新城管理委员会为进一步推动泾河新城建设发展而设立的一级平台公司。产发集团是泾河新城重要的市政基础设施建设及运营主体，截止2023年6月总资产262.14亿，净资产82.51亿，公司经营状况较好，公司2022年实现营业收入9.24亿元，净利润1.44亿元，具有较强的再融资能力，与金融机构合作较多，金融机构总体认可度高，SGT信托同款融资主体。****能力极强。

往期更多项目： 汇业511号华远景瑞天津海蓝城集合资金信托计划 产品名称 汇业511号华远景瑞天津海蓝城集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 浙金信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 发行时间 2021-05-31至 2021-06-04 发行规模 至24100万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 天津市津南区 产品特点 其他相关信息 100-300：6.4%；300-500：7.0%；500及以上：7.2%   交易对手 阳菱光辉(天津)房地产开发有限公司 阳菱光辉(天津)房地产开发有限公司成立于2012年08月10日，注册地位于天津市津南区咸水沽镇聚兴道7号1号楼541-106，法定代表人为刘志刚

    经营范围包括房地产开发经营（取得许可证后经营）；自有房屋租赁；物业管理服务；房地产信息咨询

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 向阳菱光辉发放信托贷款，其中3.7亿元用于归还阳菱光辉的股东投入的用于位于天津市津南区咸水沽镇的华远景瑞海蓝城项目(简称“标的项目 ”)开发建设的股东借款，0.8亿元用于标的项目的开发建设

     还款来源 风控措施 1、土地及在建工程抵押：信托计划放款前，阳菱光辉以标的项目未售在建工程及土地使用权(剔除不抵押的在建工程所分摊的占地面积) (简称“抵押项目”) 提供抵押****，初始抵押率不超过60%； 2、部分股权质押：信托计划放款前，天津瑞悦将持有的阳菱光辉49%股权提供质押****;合同约定未经浙金信托同意，北京市华远置业有限公司(简称“华远置业”)持有的阳菱光辉51%股权不对外质押； 3、********：华远地产和景瑞地产为本信托计划提供连带责任******** 资产管理人 浙金信托成立于1993年5月，公司注册资本17亿元，注册地在浙江省杭州市

    截至2017年末，公司总资产26.67亿元，净资产19.15亿元，实现营业收入5.19亿元，其中信托业务收入4.62亿元，实现净利润1.52亿元