【四川简阳两湖一山投资2023年债权资产拍卖城投债定融】规模：产品规模5亿，每期5000万元
期限：12个月/24个月/36个月【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
两年期：10万-50万-100万-300万：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
三年期：10万-50万-100万-300万；9.4%-9.6%-9.8%-10.0%【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每个工作日起息，每周五成立；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
简阳两湖一山投资有限公司有限公司（AA）
【****主体】
****人一：四川龙xx投资有限公司（AA）
****人二：简阳现xx展有限公司（AA）
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
1、四川龙阳天xx资有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产回购承担不可撤销的连带责任****；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的四川龙阳天府新区建设投资有限公司超过50000万元的债权资产，保障本融资计划的本息足额兑付。
【还款来源】
融资方经营活动现金流；
****方经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：简阳xx有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，注册资本3亿元人民币，主体信用评级为稳定长期AA级。截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚。
2、****方一：四川龙xx设投资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会控股的国有企业，当地重要平台;注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，公司总资产为322.86亿元，资产负债率为 49.23%，主体信用评级为稳定长期AA级资产规模过百亿，经营状况良好，****能力强。
3、****人二：简阳市xx展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，****能力能力强。
4、地区经济： 简阳市是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川扩权强县试点市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为620.09亿元，增长8.0%，2021年一般公共预算收入40.23亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。
往期更多项目： 洞明21006·****成都集合资金信托计划(第10期) 产品名称 洞明21006·****成都集合资金信托计划(第10期) 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 300万元 发行地 XX市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-11-19至 发行规模 至万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 16月 期限类型 单一期限 预计收益 7.4至7.8% 收益类型 分层型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市双流区 产品特点 其他相关信息 300-600：7.4%；600-1000：7.5%；1000-5000：7.6%；5000及以上:7.8% 交易对手 成都市渝成房地产开发有限公司 成都市渝成房地产开发有限公司成立于2021年08月20日，注册地位于四川省成都市双流区东升街道双楠大道188号2栋805号（自主申报），法定代表人为邵晓辉
经营范围包括许可项目：房地产开发经营
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产经纪；广告设计、代理；广告发布
交易结构 信托计划资金拟用于认购有限合伙企业(下称“有限合伙”)优先级LP份额，有限合伙运用信托资金对成都市渝成房地产开发有限公司(下称“项目公司”)进行股权投资:其中，9, 900万元用于受让重庆****房地产开发有限公司(下称“****地产”)持有的项目公司99%股权;剩余50, 100万元计入项目公司资本公积且由有限合伙专属享有
募集资金总规模不超过6亿元，资金最终用于项目公司名下成都市双流项目(下称“标的项目” )相关成本支出、项目开发建设等
还款来源 信托计划届满前，可通过盈余分配、触发对****条件、模拟清算退出等方式，实现投资收益及本金的安全退出
风控措施 1. 优先劣后安排：信托计划持有有限合伙优先级LP,优先劣后比例不高于1:1,在本金及门槛收益实现前，劣后级LP不得从有限合伙取得任何分红
2. 对****条件：我公司与****地产及项目公司制定各方认可的包含成本预算、开发及销售计划/进度等对****条件作为考核标准
3. 现场监管：我公司向项目公司派遣董事及法定代表人，项目公司重大事项须经我公司同意;我公司派驻现场监管人员，监管项目公司的证照、印章和账户
项目公司需在我公司指定银行开立监管账户
4. 强制操盘权及拖售权：若因触发对****条件提前退出或模拟清算退出时，****地产/其指定的第三方无法履行义务或放弃优先购买权的，我公司可行使操盘权全面接手项目公司处置资产，同时有权行使拖售权将****地产所持股权以同等条件对外转出，转让所得优先用于对信托投资本金及门槛收益的补足
资产管理人 XX信托前身为XX国际信托投资公司，成立于1984年10月，公司目前注册资本为150亿元
公司前三大股东分别为XX国信投资控股有限公司（66.99%）、国寿投资控股有限公司（26.04%）、上海淮矿资产管理有限公司（4.1%）
截至2020年末，公司总资产295.13亿元，净资产263.76亿元，实现营业收入31.25亿元，净利润24.49亿元
