【四川简阳两湖一山投资2023年债权资产拍卖】
规模：产品规模5亿，每期5000万元
期限：12个月/24个月/36个月【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
两年期：10万-50万-100万-300万：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
三年期：10万-50万-100万-300万；9.4%-9.6%-9.8%-10.0%【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每个工作日起息，每周五成立；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
简阳两湖一山投资有限公司有限公司（AA）
【****主体】
****人一：四川龙xx投资有限公司（AA）
****人二：简阳现xx展有限公司（AA）
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
1、四川龙阳天xx资有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产回购承担不可撤销的连带责任****；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的四川龙阳天府新区建设投资有限公司超过50000万元的债权资产，保障本融资计划的本息足额兑付。
【还款来源】
融资方经营活动现金流；
****方经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：简阳xx有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，注册资本3亿元人民币，主体信用评级为稳定长期AA级。截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚。
2、****方一：四川龙xx设投资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会控股的国有企业，当地重要平台;注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，公司总资产为322.86亿元，资产负债率为 49.23%，主体信用评级为稳定长期AA级资产规模过百亿，经营状况良好，****能力强。
3、****人二：简阳市xx展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，****能力能力强。
4、地区经济： 简阳市是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川扩权强县试点市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为620.09亿元，增长8.0%，2021年一般公共预算收入40.23亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

往期更多项目：产品名称西藏信托-锦悦1号股权投资集合资金信托计划发行机构450450">西藏信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)50000万预期年化收益率300万及以上    7.5%付息方式资金用途

用于用于受让SM瑞盈的50%的标的股权，最终用于SM厦门翔万项目。

还款来源风控措施

1、项目公司股权过户：基金持有项目公司50%的股权； 

2、应收账款质押：关联方将对项目公司5.56亿应收账款质押给基金；

3、双主体增信,SM建设AAA****，SM集团AAA差额补足；

4、项目管控：委派现场监管人员，章证照及账户全部管控； 

5、剩余货值管控：存量货值及未回款金额不得低于基金投入的1.3倍。

产品亮点1、交易对手强劲，克而瑞百强地产第8名，总资产3200多亿，从未发生违约事件，有未动用的金融机构 授信额度为700亿； 2、底层标的强悍为厦门市核心地块的住宅项目，周边基础设施完善，未售货值和未回款价值为10.81 亿，覆盖融资本金2.1倍，惜售项目； 3、SM建设AAA主体****，SM集团AAA主体的差额补足，并有SM瑞盈的应收账款质押； 4、管理人委派董事，做到资金监管、融资管控、印信管理及未售货值管控，为项目保驾护航； 5、市场稀缺A级信托管理项目，11个月高收益（可能半年退出）。