场唯一盐城主城区非标火爆上线，6-18个月期限灵活，50万起投，发行人市场首次亮相！
发行人为区域第一大主体，主体评级AA+，总资产470亿
【央企信托-106号盐都非标集合信托】
【要素】规模1.73亿，总期限不超过18个月，50万起投，6个月收益6.0%，12个月收益6.4%，18个月收益6.7%
【资金用途】95%资金用于向盐城市盐都GK发放信托贷款，剩余5%用于投资标准化债权产品
【发行人】盐都GK，AA+主体评级，区域第一大平台，区国资委100%持股；总资产470亿，负债率不超过50%，营业收入22.52亿；净利润3.61亿，城投支持力度大；
【****人】盐都GT，AA发债主体，区域唯一的公募发债主体，区国资委100%持股；总资产222亿，负债率仅43.75%，营业收入14.55亿；净利润3.16亿，存续债券全部为中期票据（公开品种），违约成本高
【区域】盐城盐都区，隶属于盐城市，盐城核心主城区。2022年，盐都区实现GDP714.81亿元，一般预算收入42.82亿元，同口径增长7.7%。

往期更多项目：产品名称山西信托-特殊资产项目集合资金信托计划4号发行机构500500">山西信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域金融本期期限12个月本期规模(万)3000万预期年化收益率税后：100万及以上    8.5%（LPR3.85%+4.65%）付息方式

到期付息

资金用途

投资于特殊资产领域。

还款来源风控措施产品亮点1、核心区域房产：本期项目收购的是上海+青岛+济南住宅类不良债权包，债权项下采用抵押****措施，底层资产均为房屋等优质抵押资产，变现能力强。 2、产权比较清晰：债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰。 3、盈利逻辑明确：项目受让的银行的房产抵押债权包底层清晰明确，以较低折扣价收购，盈利空间比较大，安全边际高。 4、退出周期较短：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期比较短。 5、资深处置团队：资深资产处置团队、法务团队全程参与运营，实现特殊资产处置收益，以特殊资产经营业务为核心，专注于国内特殊资产的处置，能够及时处置变现退出，多种退出渠道明确，保障还款来源充足且能够覆盖本息。 6、管理发行方：山西信托，隶属于山西省财政厅，纯国资信托，银保监会全程监控底层资产和资金流向。