三年来苏南地区首次融资
江苏苏南百强第27位扬中政信
AA城投平台融资
两大AA城投平台****
极少融资，安全稳健

中国央企信托-251号江苏扬中政信
规模：3亿
期限：24个月，自然季度付息
收益：100万:6.72%/年

AA城投平台融资：扬中JM，实控人为扬中市人民城投，扬中市重要的基础建设主体；2023年6月末总资产170亿元，负债率49%，主体评级AA，履约能力较好。

AA城投平台****：大航KG，扬中市城投设立的国有独资公司，2023年6月末公司总资产184亿元，主体评级AA，****能力较强。

AA城投平台****：临港CT，由扬中市第一大平台公司全资控股，公司为扬中市第二大平台公司；2023年6月末公司总资产290亿元，负债率41%，主体评级AA，****能力强。

扬中市，江苏省辖县级市，由镇江市代管，因地处扬子江中而得名，是全国闻名的“绿色能源岛”，2022年位列全国综合实力百强县市第27位。2022年扬中市实现地区生产总值586亿元，完成一般公共预算收入40.6亿元。

往期更多项目： 银杏2141期西安曲江兆星优质股权投资集合资金信托计划（S类） 产品名称 银杏2141期西安曲江兆星优质股权投资集合资金信托计划（S类） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 中铁信托 投资门槛 300万元 发行地 成都市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-07-26至 发行规模 至1500万元 成立时间 2021-07-28 成立规模 1500万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中国民生银行股份有限公司成都分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 陕西省西安市曲江新区 产品特点 标的项目位于西安市曲江新区，地处西安城市发展中轴线上的核心区域和城市发展片区目标“中间最优”位置

     其他相关信息 经模拟测算，年华基准收益率预测：300-600：6.8%；600-1000：7%；1000及以上：7.2%   交易对手 西安曲江大明宫置业有限公司 西安曲江大明宫置业有限公司成立于2008年07月29日，注册地位于西安市大明宫遗址区玄武路78号（办公楼西区二层），法定代表人为张帅

    经营范围包括一般经营项目：房地产开发、经营、销售、咨询；基础设施配套建设；水电、冷暖气安装、维修服务；室内外装潢设计服务；建筑材料、装潢材料批发、零售；房屋租赁

     交易结构 信托计划设立项目公司，由中铁信托持股95%，大明宫置业持股5%，项目公司以出让方式获得西安曲江新区三兆村安置房项目用地并进行后续的开发建设

     还款来源 风控措施 中铁一局全面参与项目运营管理和工程建设

    中铁信托派驻董事、监事，中铁信托享有重大事项决策一 票否决权

     资产管理人 中铁信托成立于2007年7月，原名为衡平信托有限责任公司，目前注册资本50亿元人民币，控股股东中国中铁股份有限公司

    截至2020年末，信托资产管理规模超过3000亿元，公司总资产161.58亿元，净资产98.12亿元，实现营业收入19.90亿元，其中信托业务收入15.36亿元，实现净利润10.06亿元

    信托产品按期兑付率连续三十三年保持100%，在业界享有良好声誉，中国信托业协会行业评级中获得最高A级序列