【西安泾河产发投资2023融资计划】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
【西安泾河产发投资2023融资计划】
规模：2亿 12月 季度付息（20）
收益：10-50-100-300万8.2-8.5-8.8-9.2%
（合同收益6.9%、3个工作日内补足）
资金用途：用于“泾河新城光伏新能源产业园项目一期”（即全球建设规模最大的光伏生产基地项目建设、已获批复文件）
风控措施及亮点：
1、管委会直属百亿级融资主体：陕西省XXX投资发展有限公司，管委会直属平台、是经西咸新区泾河新城管委会批准成立的国有独资公司。是当地主要的基础设施建设主体之一；截止2023年9月总资产128亿，负债率结构稳定，偿债能力强，还款有保障。本次为市场首次融资，规模小，安全系数极高。
2、信托同款AA评级城投****：西咸XXX发展集团有限公司，AA主体评级，是陕西省西咸新区泾河新城管理委员会为进一步推动泾河新城建设发展而设立的一级平台公司。产发集团是泾河新城重要的市政基础设施建设及运营主体，截止2023年6月总资产262.14亿，净资产82.51亿，公司经营状况较好，公司2022年实现营业收入9.24亿元，净利润1.44亿元，具有较强的再融资能力，与金融机构合作较多，金融机构总体认可度高，SGT信托同款融资主体。****能力极强。
往期更多项目： 弘瑞1号集合资金信托计划（第4期） 产品名称 弘瑞1号集合资金信托计划（第4期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 300万元 发行地 XX市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-07-02至 发行规模 至10000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.2至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市眉山市 产品特点 项目区位优越，项目坐落于眉山市黑龙滩风景区，环境优越，具有稀缺性,项目剩余住宅总货值约95.43亿元，对信托计划总规模覆盖率约为734%
其他相关信息 300-600：7.2%；600-1000：7.3%；1000-5000：7.4%；5000及以上：7.6% 交易对手 环球融创会展文旅集团有限公司 环球融创会展文旅集团有限公司成立于2003年12月17日，注册地位于成都市南延线大源组团，法定代表人为魏冬
经营范围包括会议及展览展示服务；国内旅游和入境旅游招徕、组织、接待业务；国内旅游、入境旅游和出境旅游招徕、组织、接待业务等
交易结构 信托资金主要用于向环球融创会展文旅集团有限公司发放信托贷款，贷款最终用于度假区项目的开发建设
还款来源 黑龙滩项目回款、环球融创营业收入及其它全部合法收入
风控措施 1.土地抵押****：四川黑龙滩长岛国际旅游度假中心有限公司以持有的黑龙滩项目约694亩(实际面积以具体证载为准)国有土地使用权提供抵押****
2.法人********：融创中国、融创房地产、融创西南公司、时代环球及环融文旅提供连带责任********
3.自然人********：自然人邓鸿(融资方股东)提供连带责任********
4.其他增信措施：受托人认可的其他增信措施
资产管理人 XX信托前身为XX国际信托投资公司，成立于1984年10月，公司目前注册资本为150亿元
公司前三大股东分别为XX国信投资控股有限公司（66.99%）、国寿投资控股有限公司（26.04%）、上海淮矿资产管理有限公司（4.1%）
截至2020年末，公司总资产295.13亿元，净资产263.76亿元，实现营业收入31.25亿元，净利润24.49亿元
