【纯债2号私募基金】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃首次合作可面签┃┃市场最优返利┃

纯债2号：
一年期债券、专业管理、长期规划

1、产品要素
【产品名称】纯债2号私募基金
【开放日】每日开放申购，每周三开放赎回
【锁定期】364天循环锁定
【风险特征】R3
【业绩计提基准】年化6.5%以上计提50%
【托管人】中信建投证券股份有限公司

2、产品亮点
【长期规划，减少干扰】通过设置一年锁定期，实施债券和现金组合管理策略，有助于投资者坚定自己的长期目标，减少市场干扰，实现较稳定的回报。通过专业管理手段适应市场变化，以获得最佳结果。
【严密完善的风控体系】实行全流程有效监控。事前针对投资标的进行全面审查，给予风险提示；事中对合规风险进一步审查，及时执行风控措施；事后对存续期间的风险持续监测反馈。
【优质的管理人】管理人专注于高收益债券市场，拥有专业资深的投研团队、先进的金融科技系统以及完整的风控体系，历史业绩优秀，是值得投资者信赖的投资机构。

往期更多项目：产品名称爱建信托-爱建共赢-泽信天津集合资金信托计划（第4期）发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)16000万预期年化收益率100万及以上    7.6%付息方式

不定期付息

资金用途

1）股权部分3.3亿元信托资金认购有限合伙企业优先级LP份额，泽信盛汇以500万元现金及3.3亿元对平台公司的股东借款认购有限合伙企业劣后级LP份额（任意时点优先LP：劣后LP不超过1：1），有限合伙企业受让平台公司99%股权及相应比例的股东借款，通过平台公司间接持有项目公司100%股权； 2）债权部分1.3亿元信托资金用于向项目公司发放开发贷。

还款来源

1、项目公司销售回款；

2、优先级有限合伙份额转让/平台公司股权转让退出。

风控措施

1、项目公司、平台公司设立董事会，有限合伙企业委派1名董事，所有事项需一致决； 

2、合伙企业委托第三方监管机构对项目公司进行全封闭监管； 

3、针对开发贷部分，项目土地办理第一顺位抵押****、项目公司100%股权质押****、实际控制人夫妇提供全额连带责任********。

产品亮点1、项目所在板块供给稀缺，板块内无直接竞品，周期性机会出现。项目所处天津东丽区华明板块，2016年至今仅出让本项目一宗土地，供给稀缺，且板块内无同类型竞品在售 2、项目周边配套成熟，区位价值高。 3、北京泽信资产布局在北方区域，注重单盘收益率，公司负债率较低。北京泽信资产布局集中在北方区域，通辽、呼和浩特、吉林、邯郸4个城市占比超过70%，2017-2020年销售金额分别为34.3、55.9、70.9、81亿元；截至2020年末，公司剔除预收款后的资产负债率为32.31%，净负债率为-19.36%，现金短债比4.13，公司负债率较低，短期偿债压力较轻。 4、期间管理措施较为严格。合伙企业委派第三方监管机构对项目公司进行监管，对章证照及银行账户进行共管，对项目进行工程进度和销售进度考核，实时监控销售情况，向项目公司委派一名董事，所有事项由董事会全体董事审议一致通过方可实施。