【天津宁河投资控股2023年债权拍卖02号城投债定融】·享·全·国·超·高·返·点
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：100-300万：
8.9%-9.2%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津xx控股集团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
【AA****】：天津市宁河区xx资集团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。；
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区国资委下辖100%独资国有公司，是天津宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强
往期更多项目： 稀缺半年期➕ 房地产百强top2➕ 碧桂园地产****➕ 足额土地抵押➕ 区位优势➕ 国开行政策性贷款支持
【基本要素】5.5亿/6个月/季度付息
【预期收益】100-300-1000万(税后):7.2%-7.4%-协议
【资金用途】用于投资惠州碧桂园潼湖创新小镇项目下zke-005-20-01地块的收益权。
【风控及项目亮点】
稀缺半年期：该项目为市场唯一一款半年期碧桂园信托
超强****:碧桂园地产集团/全国TOP2/AAA评级提供连带责任****
土地抵押:惠州碧科名下持有的ZKC-064-07和ZKC-064-03地块抵押****，抵押率67%
差额补足:惠州碧科提供差额补足
资金监管:放款前须提供用款凭证，开立销售资金监管专户，项目经营收入全部归集入资金监管专户
区位优势:项目位于粤港澳大湾区中心，本项目得到了国家开发银行政策性贷款支持，同时成为碧桂园集团产融结合的首个标杆性项目
