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往期更多项目： 丰利1914期宜宾优质项目集合资金信托计划 产品名称 丰利1914期宜宾优质项目集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 中铁信托 投资门槛 300万元 发行地 成都市 收益分配方式 发行时间 2021-09-13至 发行规模 至万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 1至36月 期限类型 多期限 预计收益 6.8至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省宜宾市临港区 产品特点 本项目区位优势明显，地段附加值高

    项目所处地块属于稀缺资源

    近年来宜宾房地产市场发展快速，品牌开发商不断进入，房地产市场表现活跃

    临港区作为城市重要组成部分，规划起点较高，产业发展态势较好

     其他相关信息 12个月以下： 经模拟测算，年华基准收益率预测：300-600：6.8%；600-1000：7.0%；1000及以上：7.2% 12个月-24个月： 经模拟测算，年华基准收益率预测：300-600：7.5%；600-1000：7.7%；1000及以上：7.9% 24个月及以上： 经模拟测算，年华基准收益率预测：300-600：7.6%；600-1000：7.8%；1000及以上：8.0%   交易对手 宜宾欣蓉房地产有限公司 宜宾欣蓉房地产有限公司成立于2020年01月06日，注册地位于宜宾市临港经开区长江北路西段附三段17号企业服务中心521室，法定代表人为张红卫

    经营范围包括房地产开发及销售；物业管理；房屋租赁

     交易结构 以股权投资方式投资宜宾欣蓉房地产有限公司，用于宜宾市临港新区长江大桥西侧滨江地块的开发建设

     还款来源 标的项目的销售回款 风控措施 项目委托成都中铁天圆房地产有限公司进行管理，成都中铁天圆房地产有限公司将对项目公司公司治理、经营、资金进行管控

     资产管理人 中铁信托成立于2007年7月，原名为衡平信托有限责任公司，目前注册资本50亿元人民币，控股股东中国中铁股份有限公司

    截至2020年末，信托资产管理规模超过3000亿元，公司总资产161.58亿元，净资产98.12亿元，实现营业收入19.90亿元，其中信托业务收入15.36亿元，实现净利润10.06亿元

    信托产品按期兑付率连续三十三年保持100%，在业界享有良好声誉，中国信托业协会行业评级中获得最高A级序列