【陕国投-天静津海非标】·享·全·国·超·高·返·点
【要素】2.5亿，24个月，季付度息（3.20 6.20 9.20 12.20）
【收益】100万-300万-1000万：7.1%-7.3％-7.6％
【融资方】天子津牙经开济发集团限有公司
【资金用途】用投于资天津牙子经济开发团集有限公司为作债务人专的项债权
【风措控施】
1、融资方：天子津牙经开济发集团限有公司，实控际制人天为津市静海国区资委，是天子津牙经济术技开发区内要重的基设础施建设主体，2023年6月末，总产资规模分别为210亿元，资负产债率为76.7%，盈能利力较好；
2、****方：天城津市基础设建施设投资集有团限公司，主评体级AAA，实际制控人为津天市国资委，是全是国最大城的投平台，2023年6月总末资产达9252亿元，资实产力较强，担能保力较强。
往期更多项目：产品名称大业信托-享业3号股权投资集合资金信托计划六期发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)24250万预期年化收益率100-300万 7.1% 300万及以上 7.5%付息方式
半年付息
资金用途信托资金以增资的方式对福州凯瑞投资发展有限公司（下简称“SPV公司”）进行股权投资，进而间接持有闽侯正宏置业发展有限公司（下简称“项目公司”，SPV公司持有项目公司80%股权）39.2%的股权，信托资金最终用于正荣闽侯润峯居项目（以下简称“目标项目”）的开发建设。
还款来源项目销售回款，****方履约，抵押物处置等。
风控措施1、阶段性股权质押：正荣福州以其持有的正鼎（福清）置业发展有限公司100%的股权（对应注册资本1,000,000,000.00元）、正瑞（福清）置业发展有限公司（对应注册资本1,000,000,000.00元）为正荣福州在《股权代持协议》项下对受托人的义务履行提供股权质押****。在信托计划成立满3个月之日前，若正荣福州将其代持的标的股权工商变更登记至受托人名下，则前述股权质押****解除并注销相应质押登记。
2、********：正荣地控为正荣福州及/或正荣福州指定的受让信托计划持有的SPV股权的第三方在《投资合作协议》、《投资对****协议》、《股权代持协议》项下对受托人的支付业绩补偿、股权回购价款、股权转让价款的义务履行提供不可撤销的连带责任********。
3、其他风控措施：（1）派驻董事，SPV及项目公司重大事项须董事一致同意；（2）派驻现场管理人员，对SPV及项目公司所有证章照及银行账户全管控；（3）对目标项目销售进度、工程建设及动态净货值覆盖倍数考核；（4）设置保护性退出条款；（5）设置随售条款。
