【资阳市凯利建设投资债权拍卖】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结

四川省稀缺地级市项目+AA发行主体+AA****主体+足额应收账款质押
【项目名称】资阳市凯利建设投资债权拍卖
【项目规模】4000万
【项目期限】24个月
【认购金额】10万元起
【预期年化收益率】9.5%
【收益分配方式】季度付息（3月25日、6月25日、9月25日、12月25日）
【起息日期】每周二、每周五
【项目亮点及风控措施】
AA发行主体：资阳市xx责任公司实际控股人为资阳市国资委，公司主体评级为AA，截止2022年12月，公司总资产达152.64亿，资产负债率48.07%

AA主体****：资阳市雁江xx有限公司由雁江区财政局全资控股,隶属雁江区国资委管理，对标的资产项下存续期届满后发行人溢价回购或兑付清偿向全部认购人或受益权人提供连带责任****。截止2022年9月，公司主体评级为AA，总资产达152.84亿，资产负债率57.48%

足额应收账款质押：发行提供足额应收账款质押，全额覆盖本息。

【区域介绍】
资阳市地处四川盆地中部，北靠成都、德阳，南连内江，东接重庆、遂宁，西邻眉山，是四川唯一一座同时连接成渝"双核"的区域性中心城市，成渝经济圈重要组成部分。截止2021年，地方一般公共预算收入57.97亿元，区域负债率51.22%，负债极低，财政实力雄厚。

往期更多项目： 地产1037号重庆海成御江上院一期项目贷款集合资金信托计划 产品名称 地产1037号重庆海成御江上院一期项目贷款集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 万向信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-04-16至 发行规模 至25000万元 成立时间 2021-04-22 成立规模 25000万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.3至% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市武隆区 产品特点 标的项目位于武隆区东侧、乌江南侧，紧邻老城区、乌江三桥，由芙蓉东路、龙湖路以及滨江路(2021年12月完工通车) 合围，享乌江江景资源，交通通达性好

    标的项目配套完善，距区****、火车站、人民医院、客运中心、武隆实验小学均不超过10分钟车程

    距规划中的高铁站(渝湘高铁，预计2025年通车)约5.5公里

     其他相关信息 预期收益率：6.3%起   交易对手 重庆海成实业（集团）有限公司 重庆海成实业(集团)有限公司成立于1999年03月31日，注册地位于重庆市万州区玉龙路620号1幢22层，法定代表人为李海

    经营范围包括房地产开发，物业管理（取得相关行政许可后方可执业）；销售建筑材料、家具

    建筑设备租赁，日用百货，五金交电，化工产品（不含化学危险品），水电安装技术咨询服务，旅游信息咨询，经济技术协作服务，农业项目综合开发，建筑项目咨询服务；商铺租赁

     交易结构 向重庆海成实业（集团）有限公司发放信托贷款，最终用于御江上院一期项目的开发建设

     还款来源 主要还款来源为标的项目的销售回款 风控措施 1.土地使用权抵押：抵押人暨交易对手以其名下国有建设用地使用权(对应《不动产权证书》编号渝(2020)武隆区不动产权第001363623号，价值38,663.01万元，出让合同价格按面积分摊，含契税)为其偿还信托贷款本息的义务提供抵押****

     2.********：海成集团及其实际控制人李海、何宇红夫妇为交易对手偿还信托贷款本息的义务提供连带责任********

     3.股权质押****：海成集团以其持有重庆德兆翔置业有限公司100%股权为交易对手偿还信托贷款本息的义务提供股权质押****

     资产管理人 万向信托成立于2012年8月，目前注册资本金人民币13.39亿元,，公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司

    至2019年末，公司总资产43.7亿元，净资产36.37亿元，实现营业收入14.15亿元，其中信托业务收入12.8亿元，实现净利润6.98亿元