【资阳市凯利建设投资债权拍卖】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
四川省稀缺地级市项目+AA发行主体+AA****主体+足额应收账款质押
【项目名称】资阳市凯利建设投资债权拍卖
【项目规模】4000万
【项目期限】24个月
【认购金额】10万元起
【预期年化收益率】9.5%
【收益分配方式】季度付息（3月25日、6月25日、9月25日、12月25日）
【起息日期】每周二、每周五
【项目亮点及风控措施】
AA发行主体：资阳市xx责任公司实际控股人为资阳市国资委，公司主体评级为AA，截止2022年12月，公司总资产达152.64亿，资产负债率48.07%
AA主体****：资阳市雁江xx有限公司由雁江区财政局全资控股,隶属雁江区国资委管理，对标的资产项下存续期届满后发行人溢价回购或兑付清偿向全部认购人或受益权人提供连带责任****。截止2022年9月，公司主体评级为AA，总资产达152.84亿，资产负债率57.48%
足额应收账款质押：发行提供足额应收账款质押，全额覆盖本息。
【区域介绍】
资阳市地处四川盆地中部，北靠成都、德阳，南连内江，东接重庆、遂宁，西邻眉山，是四川唯一一座同时连接成渝"双核"的区域性中心城市，成渝经济圈重要组成部分。截止2021年，地方一般公共预算收入57.97亿元，区域负债率51.22%，负债极低，财政实力雄厚。
往期更多项目： 房鑫19号集合资金信托计划（第九期） 产品名称 房鑫19号集合资金信托计划（第九期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 大业信托 投资门槛 100万元 发行地 广州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-10-26至 2021-10-29 发行规模 至300万元 成立时间 2021-10-28 成立规模 300万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.7至7.1% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市渝北区 产品特点 用款项目简介：本次信托计划用款项目为海成云境项目，海成云境项目宗地坐落于渝北区两路组团F分区F23-2地块，系百强海成礼献重庆主城首个TOP“云系”诚意之作
项目位于渝北区中央公园文化活力区，坐拥五横六纵三轻轨的丰富交通网络，举步三大城市公园，执掌约600万方繁华商圈，三甲医疗，周边教育、商业、休闲、景观配套设施完备，区域环境十分宜居
项目所在渝北区近年来供需环境良好，整体土地供应趋少，需求热度不减，项目市场欢迎度看好
此外，项目业态均为小户型，总价低，顺应当前重庆房地产市场控总价趋势，项目去化前景看好
其他相关信息 预期年化收益率：6.7%-7.1% 交易对手 重庆蜀驰房地产开发有限公司 重庆蜀驰房地产开发有限公司成立于2020年07月08日，注册地位于重庆市渝北区双龙湖街道祥和路3号附13号汇祥.好莱坞5幢负1-门面13，法定代表人为柯燕妮
经营范围包括许可项目：房地产开发经营，各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：非居住房地产租赁，土地使用权租赁，柜台、摊位出租，住房租赁，市场营销策划，会议及展览服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 交易结构 信托资金用于受让重庆蜀驰房地产开发有限公司（以下简称“重庆蜀驰”或“融资人”）持有的特定资产收益权（特定资产为海成云境项目），资金专项用于海成云境项目的开发建设（以下简称“用款项目”）
还款来源 房地产项目销售回款；抵押物处置；****人履约****
风控措施 1、【抵押****】：重庆蜀裕房地产开发有限公司（以下简称“重庆蜀裕”）将位于重庆市渝北区土地控规编号为F27-2（用地面积约42.51亩）的地块土地使用权作为抵押物（土地使用权证/不动产权证书号：渝（2021）渝北区不动产权第000734503号、渝（2021）渝北区不动产权第000734543号，下称“抵押物”）为融资人在《特定资产收益权转让及回购合同》项下义务提供抵押****
2、【质押****】：重庆海成以其持有抵押物地块的重庆蜀裕100%股权为融资人在《特定资产收益权转让及回购合同》项下义务提供质押****
3、【********】：重庆海成实业（集团）有限公司（以下简称“重庆海成”）、重庆海成实际控制人李海先生及其配偶何宇红为融资人在《特定资产收益权转让及回购合同》项下义务提供连带责任********
4、【其它风控措施】：信托资金合规性使用；派驻现场管理员共管企业证章照；对销售回款的使用进行监管；主要交易合同办理强制公证等
资产管理人 大业信托成立于1992年12月，在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来，目前注册资本为14.85亿元人民币，注册地为广州市，在北京、上海、武汉设有业务管理部，公司控股股东为中国东方资产管理公司
截至2020年末，公司总资产28.03亿元，净资产24.65亿元，实现营业收入5.04亿元，其中，信托业务收入4.84亿元，实现净利润1.12亿元
