【四川资阳市凯利建设投资2023年债权拍卖城投债定融】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
四川省稀缺地级市项目+AA发行主体+AA****主体+足额应收账款质押
【项目名称】四川资阳市凯利建设投资2023年债权拍卖城投债定融
【项目规模】4000万
【项目期限】24个月
【认购金额】10万元起
【预期年化收益率】9.5%
【收益分配方式】季度付息（3月25日、6月25日、9月25日、12月25日）
【起息日期】每周二、每周五
【项目亮点及风控措施】
AA发行主体：资阳市xx责任公司实际控股人为资阳市国资委，公司主体评级为AA，截止2022年12月，公司总资产达152.64亿，资产负债率48.07%
AA主体****：资阳市雁江xx有限公司由雁江区财政局全资控股,隶属雁江区国资委管理，对标的资产项下存续期届满后发行人溢价回购或兑付清偿向全部认购人或受益权人提供连带责任****。截止2022年9月，公司主体评级为AA，总资产达152.84亿，资产负债率57.48%
足额应收账款质押：发行提供足额应收账款质押，全额覆盖本息。
【区域介绍】
资阳市地处四川盆地中部，北靠成都、德阳，南连内江，东接重庆、遂宁，西邻眉山，是四川唯一一座同时连接成渝"双核"的区域性中心城市，成渝经济圈重要组成部分。截止2021年，地方一般公共预算收入57.97亿元，区域负债率51.22%，负债极低，财政实力雄厚。
往期更多项目：产品名称山东信托-恒祥108号集合资金信托计划（C类第2期）发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)5400万预期年化收益率300-500万 7.5% 500万及以上 7.7%付息方式
到期付息
C类信托份额的信托资金用于受让重庆穆光房地产开发有限公司持有的对沈阳光烁恒荣房地产开发有限公司的不低于1.05 亿元的债权，重庆穆光房地产开发有限公司在收到转让价款后用于阳光城·未来悦项目开发建设，由沈阳光烁恒荣房地产开发有限公司履行偿还标的债权本息义务。
还款来源风控措施1、抵押****：沈阳光新恒荣房地产开发有限公司以其持有的位于沈阳市铁西区的土地（国土证编号为沈（2021）沈阳市不动产权第0161474号）提供第一顺位抵押****，初始抵押率不高于70%。信托计划存续期间，全程控制动态抵押率不超过70%。
2、质押****：沈阳光新恒荣房地产开发有限公司全体股东以其持有的沈阳光新恒荣房地产开发有限公司100%股权提供质押****。
3、********：阳光城集团股份有限公司提供连带责仸********。
4、销售还款：受托人监管抵押项目的销售回款，同时要求单笔留存不低于50%于监管账户中，全部销售回款仅可用于抵押项目开发建设及归还本次融资。抵押项目新增网签比例达到50%时，偿还50%信托单位本息，抵押项目新增网签比例达到70%时，偿还剩余全部信托单位本息。
5、资金监管：受托人监管重庆穆光房地产开发有限公司接收信托资金账户，确保重庆穆光房地产开发有限公司取得的标的债权转让价款仅用于其开发的“阳光城·未来悦”项目的开发建设。
