【重庆市万盛经开区城市开发投资债权转让项目】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
重庆万盛城投
重庆市一小时经济圈热销项目+AA平台发行
【重庆市万盛经开区城市开发投资债权转让项目】
✅【规模】5亿
✅【期限】12个月/24个月
✅【付息】季度付息（3月21日、6月21日、9月21日、12月21日）
✅【预期收益】
12个月：
A类：10万元（含）－50万元（不含） 9.0%
B类： 50万元（含）—100万元（不含） 9.5%
C类： 100万元及以上 10%
24个月：
D类： 10万元（含）－50万元（不含） 9.2%
E类：50万元（含）—100万元（不含） 9.7%
F类： 100万元及以上 10.2%
✅【资金用途】补充流动资金
✅【项目亮点及风控措施】
1⃣AA发行主体：重庆市万xx发投资集团有限公司，成立于2014年3月20日，主体评级为AA，实际控股股东为万盛经开区国资委，截止2022年底，公司总资产达193.8亿元。
2⃣****主体：重庆鑫xx有限公司为本债权转让项目的回购款及预期收益支付提供全额无条件不可撤销的连带责任********。
3⃣足额应收账款质押：发行主体提供足额应收账款质押，全额覆盖本息。
✅【区域介绍】
万盛经开区为市级经济技术开发区，位于重庆南部、渝黔交界， 距重庆主城 70公里，幅员面积 566平方公里，2011年设立万盛经济技术开发区， 由市委、市城投直接管理，具有“经开区+行政区”的体制特点。
✅【募集账号】
往期更多项目： GQ·锦江祥生1号集合资金信托计划(第三期) 产品名称 GQ·锦江祥生1号集合资金信托计划(第三期) 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-05至 发行规模 至16060万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中国光大银行股份有限公司合肥分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 安徽省阜阳市城南新区 产品特点 1、祥生地产集团有限公司2020年操盘金额1010.7亿元，全口径排名第30,实力较强; 2、用款项目位于安徽省阜阳市城南新区,阜阳市为安徽省人口第一大市， 户籍人口1077万，购买力较强
3、项目位于城南新区核心位置,距离高铁站15分钟车程，周边配套市内最优质的的学区、商业成熟,区域内优质地块稀缺,利于项目去化; 4、项目周边临近中小学及正荣、美的等多家知名开发商住宅楼盘，居住环境较为优质
其他相关信息 100-300：7.3%+浮动收益40%；300-1000：7.5%+浮动收益70%；1000-10000：协定+浮动收益90%；10000及以上：协定+浮动收益100% 交易对手 阜阳祥生置业有限公司 阜阳祥生置业有限公司成立于2021年05月13日，注册地位于安徽省阜阳市颍州区城南新区三清路北侧、阜南路东侧，法定代表人为熊少臣
经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：物业管理；土地使用权租赁；房地产咨询；住房租赁；市场营销策划；非居住房地产租赁
交易结构 SPV公司受让合肥绍祥企业管理咨询有限公司70%股权
合肥绍祥企业管理咨询有限公司100%持股项目公司阜阳祥生置业有限公司，资金最终用于阜阳市城南新区三清路北侧、阜南路东侧地块开发建设
还款来源 项目投资收益
风控措施 1、抵押： 项目公司持有的阜阳市城南新区三清路北侧、阜南路东侧地块地块项目国有土地使用权为对****方触发对****后的收购义务提供抵押****，抵押方式为后置抵押
2、质押：SPV公司受让祥生地产集团有限公司（以下简称“祥生地产”）持有的合肥绍祥的70%股权，祥生地产将其持有的合肥绍祥剩余30%股权为对****方触发对****后的收购义务提供质押****；合肥绍祥将其持有的阜阳祥生置业有限公司（以下简称“项目公司”）100%股权为对****方触发对****后的收购义务提供质押****
3、对****：项目设置施工、销售等事项对****节点，触发相关管控节点事项，我司有权要求祥生地产以不低于门槛收益的要求收购我司持有的SPV公司股权
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
