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重庆万盛城投
重庆市一小时经济圈热销项目+AA平台发行
【重庆市万盛经开区城市开发投资2023年债权转让项目城投债定融】
✅【规模】5亿
✅【期限】12个月/24个月
✅【付息】季度付息（3月21日、6月21日、9月21日、12月21日）
✅【预期收益】
12个月：
A类：10万元（含）－50万元（不含） 9.0%
B类： 50万元（含）—100万元（不含） 9.5%
C类： 100万元及以上 10%
24个月：
D类： 10万元（含）－50万元（不含） 9.2%
E类：50万元（含）—100万元（不含） 9.7%
F类： 100万元及以上 10.2%

✅【资金用途】补充流动资金
✅【项目亮点及风控措施】
1⃣AA发行主体：重庆xx发投资集团有限公司，成立于2014年3月20日，主体评级为AA，实际控股股东为万盛经开区国资委，截止2022年底，公司总资产达193.8亿元。

2⃣****主体：重庆鑫瑞xx份有限公司为本债权转让项目的回购款及预期收益支付提供全额无条件不可撤销的连带责任********。

3⃣足额应收账款质押：发行主体提供足额应收账款质押，全额覆盖本息。

✅【区域介绍】
万盛经开区为市级经济技术开发区，位于重庆南部、渝黔交界， 距重庆主城 70公里，幅员面积 566平方公里，2011年设立万盛经济技术开发区， 由市委、市城投直接管理，具有“经开区+行政区”的体制特点。

往期更多项目： 鑫金5号集合资金信托计划（第2期） 产品名称 鑫金5号集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-07至 发行规模 5000至万元 成立时间 2021-06-11 成立规模 5000万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.6至8.1% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 广东省深圳市罗湖区 产品特点 佳兆业商业集团为佳兆业集团控股有限公司(01638. HK)旗下子公司，2020年佳兆业集团荣获第十一届工、农、中、建四大行深圳分行联合评选的深圳地产资信10强，2021年获中指研究院中国大陆在港.上市房企财务稳健性Top7，佳兆业集团最新地产百强排名第21位

     其他相关信息 100-300:7.6%；300-1000:7.9%；1000-2000:8.1%；2000及以上：协定   交易对手 佳兆业商业集团有限公司 佳兆业商业集团有限公司成立于2004年07月19日，注册地位于深圳市罗湖区南湖街道人民南路2008号嘉里中心2901室，法定代表人为岳耀磊

    经营范围包括一般经营项目是：商业经营管理策划、信息咨询（均不含限制项目）；物业租赁；国内贸易等

     交易结构 信托资金投资于佳兆业商业集团有限公司2021年私募债券

     还款来源 主要还款来源为融资人经营及再融资收入 风控措施 该债券由佳兆业集团(深圳)有限公司AA+提供********，沈阳市浑南区优质住宅用地抵押(抵押率不超过60%)，项目公司100%股权阶段性质押

     资产管理人 XX信托成立于2009年7月1日，注册地北京，股东架构为XX资本投资有限公司持股76.0095%；蒙特利尔银行持股19.99%；XX财务有限责任公司持股4.0005%，目前公司注册资本为23亿元人民币

    截至2019年末，公司信托资产管理规模1572.75亿元，公司总资产49.34亿元，净资产43.81亿元，实现营业收入5.14亿元，净利润1.26亿元