【济宁兖州城投债权融资计划系列产品】·享·全·国·超·高·返·点

济宁兖州城投债权融资计划系列产品
5亿6/12/24/36个月，季度10
10-50-100-300-8.4%-8.6%-8.8%-9.1%
10-50-100-300-8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
10-50-100-300-8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
10-50-100-300-9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【资金用途】用于济宁市颜店工业园新旧动能转换引领区建设项目。（项目已备案，ZF红文批复
【融资方】XX市兖州区惠民城建投资有限公司
【****方】XX市济东投资发展集团有限公司

往期更多项目：产品名称民生信托-至信1240号远澈汇景徐州新城集合资金信托计划（第12期）发行机构465465">中国民生信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)5670万预期年化收益率100-300万     7.6% 300-1000万    7.8% 1000万及以上    8%付息方式

按年付息

资金用途

信托计划项下部分信托资金用于受让项目公司49%股权，剩余信托资金计入项目公司资本公积，项目公司将资金最终用于标的项目开发建设。

还款来源

1、徐州汇景嘉城置业有限公司（以下简称“项目公司”）销售现金回款及项目清算退出；

2、向第三方转让项目公司的股权；

3、对****方、差补方履行义务。

风控措施

1、四级监管：派驻人员现场监管，共管项目公司章证照，对董事会重大决议享有一票否决权；

2、对****义务：对****方、项目公司与我司签署《对****协议》，对****方对项目公司工程进度及业绩对****；

3、差补义务：差补方汇景集团为本项目提供差补义务；

4、土地抵押：抵押地块第一顺位后置抵押。

5、股权质押：项目公司剩余51%股权质押；

6、流动性支持：汇景集团对标的项目工程款缺口承担流动性补足；

7、交叉违约条款；

8、强制执行公证；

9、委派一名董事，对重大事项具有一票否决权 。

产品亮点1、潘安湖版块，板块潜力大：项目所在区域为徐州当下最热点版块，科教及恒大文旅小镇加持，区域升值潜力大。 4A级湿地景观、大学城、科技产业园和生活服务为一体的科教新城。 2、项目景观资源较好：项目临近解忧湖湖生态公园，生态坏境较好。 3、产品优势：目前区域市场供不应求，且临湖洋房属片区稀缺产品，有竞争优势。 4、板块升值，预判后期需求增大：目前潘安湖片区属于徐州典型价格洼地，项目回款现金流有保障，未来随着科教创新区、S1轻轨落位升值潜力巨大。项目区域平均去化周期7个月，根据现场尽调，周边竞品基本开盘即售罄。