【西安西咸泾河2023年政信1号城投债定融】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

西安西咸泾河2023年政信1号城投债定融
【融资方】陕西西xx河新城水务有限公司，2015年1月成立AA发债主体平台一级子公司，主要以城乡供水项目建设、水厂运行维护、供水管网及配套设施维护为主营业务。
【****方】陕西西xx新城开发建设（集团）有限公司，公司注册资本61.96亿，实收资本65.20亿；西咸新区泾河新城重要的土地整理、保障房、基础设施和产业园区投融资建设主体，主体评级AA、债权评级AA，实际控制人为西咸新区管委会；截止2022年末，公司资产总额439.95亿元，年营业收入30.36亿元。

往期更多项目：产品名称山东信托-恒祥123号集合资金信托计划（A类四期）发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12/15个月本期规模(万)18480万预期年化收益率1年：100-300万     7%； 300-500万  7.2% 500万及以上     7.4% 1.25年：100-300万     7.1%； 300-500万  7.3% 500万及以上     7.5% 付息方式

按年付息

资金用途

信托资金用于受让丽水祥生弘景房地产开发有限公司持有的对温岭祥和房地产开发有限公司不低于3.1亿元的应收款债权。丽水祥生将标的债权转让价款用于“祥生•白桥溪谷”项目 1#地块的开发建设。

还款来源风控措施

1、抵押****：信托计划成立前温岭祥和以其持有的编号为温岭市XQ070103土地使用权为其对标的债权的还本付息义务提供第一顺位抵押****，以抵押地块出让金及契税的合计金额计算初始抵押率不超过70%。

2、质押****：信托计划成立前温岭祥和全体股东以其持有的温岭祥和 100%股权为温岭祥和对标的债权的还本付息义务提供股权质押****。

3、********：祥生地产集团有限公司为温岭祥和对标的债权的还本付息义务提供连带责任********。

4、资金监管： 丽水祥生在我公司指定银行开立资金监管账户，监管信托资金与项用于“祥生•白桥溪谷”项目 1#地块的开发建设。

产品亮点1、用款项目位于浙江省丽水市莲都区，是丽水市区的宜居板块，距项目4.5km即九龙国家湿地公园，生态环境优异。 2、抵押物项目位于浙江省台州温岭市城西街道神童门村，属于温岭市城西板块，在全市属新兴板块及重点发展方向。 3、 祥生地产集团有限公司，2021年1-6月克而瑞排名中祥生集团销售操盘金额 612.1 亿元，位列 31 位。2020 年 6 月 22 日，中证鹏元资信评估股份有限公司授予祥生地产集团有限公司“AA+”主体信用等级，评级展望为稳定。