【四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖】·享·全·国·超·高·返·点

往期更多项目： AQ631号(海伦堡莆田)集合资金信托计划（第二期） 产品名称 AQ631号(海伦堡莆田)集合资金信托计划（第二期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-09-16至 2021-09-23 发行规模 至12990万元 成立时间 2021-09-23 成立规模 12990万元 产品期限 16月 期限类型 单一期限 预计收益 6.9至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 中信银行杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 福建省莆田市涵江区 产品特点 基础资产情况简介：信托计划用款项目为借款人开发的位于福建省莆田市涵江区的海伦堡-玖悦府项目,项目地块对应不动产权证书编号为闽(2021)莆田市不动产权第HJ009912号，宗地面积63,975平方米，为R2居住用地，规划总建筑面积187,314.47 平方米，其中地上建筑面积148,514.47平方米(主要为住宅146,717.44 平方米)

     其他相关信息 100-300：6.9%；300-600：7.1%；600-1000：7.2%；1000及以上：7.3%   交易对手 莆田市润泓房地产开发有限公司 莆田市润泓房地产开发有限公司成立于2021年05月06日，注册地位于福建省莆田市涵江区国欢镇国欢东路519号，法定代表人为赖志峰

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

     交易结构 信托资金用于向莆田市润泓房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款资金用于用款项目的开发建设

     还款来源 借款人的经营收入，项目销售回款，****方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、********:****人广东海伦堡地产集团有限公司根据约定提供连带责任********

     2、抵押****:抵押人莆田市润泓房地产开发有限公司根据约定提供抵押****

     3、权利质押****:杭州海颐置业有限公司根据约定提供质押****

     资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元