【成都成金资产管理债权权益计划】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结

成都 金堂
【成都成金资产管理债权权益计划】
【规模】：30000万
【期限】12/24/36个月
【成立时间】每周二、五计息（周五成立）
【付息方式】自然季度付息（2.25/5.25/8.25/11.25）

往期更多项目：产品名称爱建信托-爱建共赢-中梁中交福州项目集合资金信托计划发行机构255255">上海爱建信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)30000万预期年化收益率100万及以上    7.9%付息方式资金用途

过3亿元，用于认购有限合伙企业优先级LP份额；福建中梁认购劣后级LP份额3亿元；有限合伙企业将上述资金用于收购平台公司99%的股权和债权，最终用于福州项目的开发建设。

还款来源

1、股权退出方式：有限合伙份额转让或满足条件后的股权转让；

2、股东借款退出方式：项目销售回款偿还股东借款。

风控措施

1、有限合伙层面进行优先劣后的结构化设计，劣后级由中梁方认购，优先劣后比例不超过1：1.01； 

2、有限合伙企业和平台公司层面全封闭管控，项目公司层面部分封闭管控； 

3、向平台公司派驻董事1名，重大事项一致通过； 

4、向项目公司派驻监事1名；项目公司董事（中梁方委派）出具意见前需经平台公司董事会一致同意； 

5、中梁对有限合伙、平台公司进行净壳****；

6、项目监管：派驻资管人员现场管理、账户管理、章证照共管、项目开发成本及费用控制、销售进度和工程进度考核等。

产品亮点1、福州市场表现较好，板块发展潜力大：①项目位于福建省会福州市，介于长三角、珠三角经济圈之间，是福建省的政治、文化、交通中心，海峡西岸经济区中心城市之一；②项目所在福州仓山区三江口板块，是疏解老城、连接滨海新城的重要节点，处于高速开发阶段，未来发展潜力较好，将成为福州中心城区新的区域中心； 2、项目区位较好，周边配套较完善，体量小利于去化； 3、中梁与中交集团联合操盘，品牌+央企开发商，操盘能力强； 4、项目风控措施得当，保障较好：有限合伙结构化，信托安全垫较厚；我司通过管控项目开发成本、派驻董监事、封闭监管等措施控制风险，优先级本金及基准收益安全度高。