【国企信托-05001号山东淄博桓台标债】·享·全·国·超·高·返·点
【国企信托-05001号山东淄博桓台标债】
【要素】2.4亿，23个月（2025年9月15日到期），按年付息，资金用于投资“融资方非公开发行2023年公司债券（第一期）”
【预期收益】100万 7.0％；300万 7.0％(合同收益5.2%,差额10个工作日补齐)
【融资方】桓台县金海公有资产经营有限公司，AA公开发债主体，由国资委全资，是当地第一大平台，总资产205.7亿，负债率52.1%，资信非常好。
【****方】桓台县财金控股有限公司，实控人为桓台县财政局，AA发债主体，总资产113.65亿，负债49.96%
【区域介绍】桓台县隶属于桓台县隶属于山东省淄博市，，在山东半岛中部的鲁中山区和鲁北平原的结合地带，是全国闻名的“建筑之乡”， 素有“吨粮县”、“双千县”、“小麦千斤县”、“鲁北粮仓”之称，为全国综合实力百强县、全国乡镇企业百强县，下辖 8个镇、1个城区街道办事处和1个国家级高新技术产业开发区、2个省级开发区，2022年实现一般公共预算收入40.3亿元，入选全国县域经济综合竞争力100强。
往期更多项目： 共创72号（河源万达）集合资金信托计划（第五期） 产品名称 共创72号（河源万达）集合资金信托计划（第五期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 大业信托 投资门槛 100万元 发行地 广州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-15至 2021-06-18 发行规模 至540万元 成立时间 2021-06-16 成立规模 540万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.4% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省河源市 产品特点 1、****人大连万达集团实力总资产已超10,000亿元，万达集团旗下设立商管集团、地产集团、文化集团及投资集团，偿债、融资、盈利能力均较强，信用记录良好
2、增信及风控措施充分：本信托计划设置土地使用权抵押、在建工程抵押、********等多重保障措施，抵押物位置和销售情况较好、变现能力较强
其他风控措施包括监管融资方证章照及银行账户；交易合同办理强制执行公证等，增信及风控措施较为充分
其他相关信息 100-300：7.0%；300及以上：7.4% 交易对手 河源万达地产发展有限公司 河源万达地产发展有限公司于2020年03月16日成立
注册资本：5,000万(元)；法定代表人吕正韬，公司经营范围包括：房地产开发与经营等
交易结构 信托计划资金用于受让河源万达地产发展有限公司所持有的特定资产收益权（特定资产为河源市“万达住宅项目3号地块”土地使用权及地上建筑物），转让价款用于河源市“万达住宅项目3号地块”的开发建设
信托计划期限届满时，融资方按照合同约定回购特定资产收益权
还款来源 本项目还款来源为河源万达住宅项目3号地和4号地的销售收入，预计总可实现收入约30亿元
信托计划的还款来源充足
风控措施 1、土地抵押****：信托计划成立之日起30个工作日内，融资方将其持有的位于广东省河源市的河源万达住宅项目4号地块的土地使用权提供抵押****，抵押后抵押率不超过70%
2、在建工程抵押****：融资方将其持有的位于广东省河源市的河源万达住宅项目3号地块在建工程提供抵押****，抵押率不超过70%
3、********：大连万达集团股份有限公司（简称“大连万达集团”）为本信托计划提供连带责任********
4、派驻现场监管人员，监管抵押人公司证章照及银行账户
5、强制执行公证及资金合规性监管
资产管理人 大业信托成立于1992年12月，在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来，目前注册资本为14.85亿元人民币，注册地为广州市，在北京、上海、武汉设有业务管理部，公司控股股东为中国东方资产管理公司
截至2020年末，公司总资产28.03亿元，净资产24.65亿元，实现营业收入5.04亿元，其中，信托业务收入4.84亿元，实现净利润1.12亿元
