【天津市宁河区兴宁建设投资债权一号】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结

首发，宁河区国资委直属国有独资企业，AA发债主体＋AA****【天津市宁河区兴宁建设投资债权一号】
规模：8000万
期限：12个月；付息方式：自然季度15号付息
预期收益：30-50-100-300万：8.3%-8.5%-8.9%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津市宁河xx团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。
【增信措施】
【AA****】：天津宁xx集团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为宁河区国资委直属国有独资企业，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强。
【宁河区】宁河区地处环渤海经济区，近三年宁河区地区生产总值保持增长，其同比增速居全市首位。宁河区将落实“制造业立市”，补齐软硬件短板，提升产业和项目承接能力，打造以未来科技城为主导，经济开发区和津冀协同发展示范区重点发展的承接载体。

往期更多项目：产品名称光大信托-GQ·恒益3号集合资金信托计划（第八期）发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)14360万预期年化收益率100-300万      8%+超额收益的40% 300-1000万     8%+超额收益的60% 1000万及以上    8%+超额收益的80%付息方式

半年付息

资金用途

资金用于深圳市合胜房地产开发有限公司对深圳市龙华区生活村城市更新项目的建设。有限合伙将资金用于增资入股取得项目公司 80%股权，剩余资金 注入项目公司资本公积，最终用于置换项目公司在深圳市万众生活村 片区城市更新项目（简称“标的项目”）上的前期投入及支付拆赔款。

还款来源

1、项目的经营收入； 

2、项目的股权转让收入或受益权转让收入（或有）。

风控措施

1、我司监管有限合伙、项目公司的证章照及全部银行账户， 监管账户预留我司指定人员印鉴，复核 U 盾由我司指定人员掌握； 

2、我司向项目公司派驻董事，对重大事项享有一票否决权；

产品亮点本项目为深圳市龙华区生活村城市更新项目,位于深圳市龙华区。距离高铁站深圳北站直线距离2.5公里，驾车约15分钟;未来的地铁口物业，交通便利(目前该项目附近已规划2条地铁线路: 22号线、深大城际线(33号线)，其中深大城际线预计2027年通车, 22号线预计2030年通车。地铁站名为“民治北”);周边教育资源丰富,附近建有三甲医院，文化、****、娱乐设施等配套齐全。本项目土地面积26571.6平方米m,预计容积率8.2,总建筑面积218070平方米，总货值82.01亿元，净利润10.73亿元，项目净利率13.09%,盈利能力相对较强。