【天津市宁河区兴宁建设投资2023年债权一号城投债定融】·享·全·国·超·高·返·点
规模：8000万
期限：12个月；付息方式：自然季度15号付息
预期收益：30-50-100-300万：8.3%-8.5%-8.9%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津市宁河xx团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。
【增信措施】
【AA****】：天津宁xx集团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为宁河区国资委直属国有独资企业，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强。
【宁河区】宁河区地处环渤海经济区，近三年宁河区地区生产总值保持增长，其同比增速居全市首位。宁河区将落实“制造业立市”，补齐软硬件短板，提升产业和项目承接能力，打造以未来科技城为主导，经济开发区和津冀协同发展示范区重点发展的承接载体。
往期更多项目：产品名称北京信托-锦星财富140号集合资金信托计划（第23期）发行机构259259">北京国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限36个月本期规模(万)31441万预期年化收益率100-300万 6.7% 300-500万 7.1% 500-1000万 7.3% 1000万及以上 7.5% （期限为2+1年，延长期增加0.3%/年）付息方式
按年付息
用于受让扬州暖山房地产开发有限公司持有标的项目的全部收益权，并由暖山房地产到期回购，最终用于暖山房地产归还负债、标的项目开发建设、归还股东或关联方的借款。
还款来源风控措施标的项目一、二期现房及三期土地提供抵押****，三期达到在建工程抵押条件时，追加在建工程抵押。北京双桥农场和西安富祥提供不可撤销的无限连带责任****。西安富祥股权质押其全部项目。
产品亮点1、交易对手为首农食品集团下属公司，为北京市属国有企业，实控人为北京市国资委，符合我司交易对手的选择标准。 2、标的项目货值充足，剩余价值20.37亿元，为信托计划的退出提供了一定的保障，安全边际高。标的项目位于江苏省扬州市，标的项目距离扬州站、扬州西区核心区域较近。
