【湖北两山投资2023年融资计划】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

?新品上线?全国百强市级政信?市财政局直属城投?首次融资?AA+信用评级及美元发债主体****?国家战略民生工程建设

【湖北两山投资2023年融资计划】
?规模：3亿 12月 季度付息（15）
?收益：10-50-100-300万8.3-8.5-8.8-9%
（合同收益7.2%、差额7个工作日内补）
⭕资金用途：用于大冶市全域国土综合整治项目建设
⭕风控措施及亮点：
?1、财政局百亿级城投首次融资：湖北XX南两山投资发展有限公司（隶属于大冶市财政局直属城投）主要从事市政基础设施及土地整治服务，是城投实施生态资源开发和清洁能源产业布局、智慧城市建设的主要载体。是大冶市全域国土综合整治项目的直接建设主体，下属17家子公司，截止2023年3月公司总资产113.9亿，流动资产9.8亿。极少融资，无大量债务，本次为市场首次融资，安全系数极高。
?2、AA+信用评级城投****：湖北XX都城市投资发展集团有限公司（隶属于大冶市财政局直属城投）主体AA+信用评级、美元债发债主体，截止2022年末总资产达510亿，净资产299亿，是大冶市重要的城市基础设施建设投融资主体，负责基础设施建设、土地开发整理。下属13家子公司。2023年7月10日成功发行首笔2.09亿美元高级债，充分得到国际市场的认可。信用级别高，****能力超强。
提供无限责任****。
?3、应收质押回购：融资方足额回购应收质押、确保项目安全稳健。
⭕大冶市介绍：
湖北省辖县级市，是武汉城市圈冶金建材走廊的重要支点，2022中国工业百强县市排名第83。2022中国县域经济百强排名第67位，2023年7月入选2023赛迪百强县，排名第57。2022年实现地区生产总值860.79亿元，一般公共预算收入57.4亿，地方税收收入45.62亿。2023年上半年GDP增速达到6.5%，高于全国、全省平均水平，财政总收入和一般公共预算收入同比分别增长20.3％、17.8％

往期更多项目： AQ631号(海伦堡莆田)集合资金信托计划（第四期） 产品名称 AQ631号(海伦堡莆田)集合资金信托计划（第四期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-10-11至 2021-10-15 发行规模 至9610万元 成立时间 2021-10-15 成立规模 9610万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.4% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 中信银行杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 福建省莆田市涵江区 产品特点 基础资产情况简介：信托计划用款项目为借款人开发的位于福建省莆田市涵江区的海伦堡-玖悦府项目,项目地块对应不动产权证书编号为闽(2021)莆田市不动产权第HJ009912号，宗地面积63,975平方米，为R2居住用地，规划总建筑面积187,314.47 平方米，其中地上建筑面积148,514.47平方米(主要为住宅146,717.44 平方米)

     其他相关信息 100-300：7.0%；300-600：7.2%；600-1000：7.3%；1000及以上：7.4%   交易对手 莆田市润泓房地产开发有限公司 莆田市润泓房地产开发有限公司成立于2021年05月06日，注册地位于福建省莆田市涵江区国欢镇国欢东路519号，法定代表人为赖志峰

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

     交易结构 信托资金用于向莆田市润泓房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款资金用于用款项目的开发建设

     还款来源 借款人的经营收入，项目销售回款，****方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、********:****人广东海伦堡地产集团有限公司根据约定提供连带责任********

     2、抵押****:抵押人莆田市润泓房地产开发有限公司根据约定提供抵押****

     3、权利质押****:杭州海颐置业有限公司根据约定提供质押****

     资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元