【邓州益丰1号债权资产计划】·享·全·国·超·高·返·点
[投资亮点]
自然季度10号付息，当日起息[资金用途]用于邓州市湍南保障性租赁住房建设项目
派息方式
发行方: DZ市自xx集团有限公司
邓州市五大平台之一，主营土地整理、开发业务具有很强的区域专营性，业务持续性较好，公司抗风险能力较强，政策支持力度大。****方: HN自然xx有限公司
实控人为DZ市国有资产管理办公室，具有房建、市政三级资质，千营业务包括房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包，****能力较强。邓州市是河南省辖、省财政直管县级市。2022年GDP504.8亿元一般公共预算收入22.9亿元，同比增长9.3%，总量居全市区域第二。
往期更多项目： 汇业522号金科天胡集合资金信托计划 产品名称 汇业522号金科天胡集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 浙金信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 发行时间 2021-08-23至 2021-08-27 发行规模 至10000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.3至7% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 天津市静海区 产品特点 其他相关信息 100-300：6.3%；300-500：6.8%；500及以上：7.0% 交易对手 天津滨奥置业有限公司 天津滨奥置业有限公司成立于2013年10月24日，注册地位于天津市静海区团泊大桥收费站南侧津团公路东侧，法定代表人为赵黎朗
经营范围包括房地产开发；商品房销售；市政工程；公路工程；土木工程；企业项目策划；会议服务
（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）天津滨奥置业有限公司对外投资1家公司
交易结构 向天津滨奥发放信托贷款，资金最终用于天津市金科天湖南苑项目及天湖广场项目的开发建设
还款来源 风控措施 1、土地及在建工程抵押：石家庄金科以其持有的位于石家庄市正定新区整宗土地及部分在建工程为信托计划提供抵押****，初始抵押率不超过55%
同时,追加石家庄金科作为信托贷款的共同借款人/共同债务人
2、不对外质押承诺函：石家庄金科出具其100%股权不对外质押的承诺函
3、********：重庆金科、金科展昊为本信托计划提供100%连带责任********
资产管理人 浙金信托成立于1993年5月，公司注册资本17亿元，注册地在浙江省杭州市
截至2020年末，公司总资产26.93亿元，净资产22.82亿元，实现营业收入5.10亿元，其中信托业务收入6.90亿元，实现净利润1.06亿元
