【天津宁河投资控股2023年债权拍卖02号】·享·全·国·超·高·返·点
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：100-300万：
8.9%-9.2%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天xx股集团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
【AA****】：天津市宁xx资集团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。；
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区国资委下辖100%独资国有公司，是天津宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强
【宁河区】宁河区地处环渤海经济区，近三年宁河区地区生产总值保持增长，其同比增速居全市首位。宁河区将落实“制造业立市”，补齐软硬件短板，提升产业和项目承接能力，打造以未来科技城为主导，经济开发区和津冀协同发展示范区重点发展的承接载体。
往期更多项目： 地产1085号重庆彭水飞洋华府三期项目贷款集合资金信托计划 产品名称 地产1085号重庆彭水飞洋华府三期项目贷款集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 万向信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-04至 发行规模 至16000万元 成立时间 2021-08-06 成立规模 16000万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.2至% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市彭水苗族土家族自治县 产品特点 项目所在地位于彭水新城，西侧紧邻新城商业商务中心区，北侧为规划住宅小区、公共服务配套设施及医院、东侧为居住用地，南侧临滨水河及滨河公园，项目四周均为规划城市支路，未来规划交通便捷，距离新城主干道约150米，依山傍水，空气清新，环境较好，适宜居住
项目五块土地合计占地34652.47m,规划容积率为2.5
其他相关信息 预期收益率：7.2%起 交易对手 彭水县飞洋实业发展有限公司 彭水县飞洋实业发展有限公司成立于2017年12月20日，注册地位于重庆市彭水县靛水街道学府佳苑5号楼，法定代表人为杨文芳
经营范围包括许可项目：房地产开发，各类工程建设活动等
交易结构 向彭水县飞洋实业发展有限公司发放贷款，用于重庆彭水飞洋华府三期项目的开发建设
还款来源 标的项目的销售回款 风控措施 1.国有建设用地使用权抵押：彭水飞洋以标的项目四宗国有建设用地使用权提供抵押，国有建设用地使用权出让价约为5190万元，目前已办理抵押登记手续
正安县天昂房地产开发有限公司提供二宗国有建设用地使用权抵押****
国有建设用地使用权评估价约为9638.4万元
黔南飞洋房地产开发有限公司提供三宗国有建设用地使用权第二顺位抵押****
国有建设用地使用权出让价约为19000万元
2.********：重庆飞洋控股(集团)有限公司及其实际控制人杨必全夫妇提供连带责任********
3.股权质押****：重庆飞洋控股(集团)有限公司持有的彭水”飞洋70%股权提供质押****
资产管理人 万向信托成立于2012年8月，目前注册资本金人民币13.39亿元,，公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司
截至2020年末，公司总资产38.69亿元，净资产31.13亿元，实现营业收入15.67亿元，其中信托业务收入13.87亿元，实现净利润6.56亿元
