【央企信托-冠业1号城投债项目】·享·全·国·超·高·返·点

往期更多项目： 稳健资本209号集合资金信托计划（第四十二期） 产品名称 稳健资本209号集合资金信托计划（第四十二期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-09-22至 2021-09-29 发行规模 至206万元 成立时间 2021-10-27 成立规模 206万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.4至7% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行北京分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 北京市西城区 产品特点 交易对手华远集团为北京市西城区国资委100%持股重要国企，股东背景雄厚

    是西城区国资委下设的国有资本市场化运作的专业平台，具有较高的战略定位，主体评级AA+

    2019年总资产708亿元，所有者权益135亿元，营业收入77亿元，净利润7.7亿元，资产规模和收入水平今年稳健增长，信用资质较好，与北京信托过往合作顺畅，项目风险基本可控

     其他相关信息 100-300：6.4%；300-500：6.6%；500-1000：6.8%；1000-2000：6.9%；2000及以上：7.0%   交易对手 北京市华远置业有限公司 华远置业是中国的一家置业公司，总部位于北京西城区

    经营范围：房地产开发；销售商品房；自有房产的物业管理（含出租）；销售建筑材料、建筑装饰材料；自营和代理各类商品及技术的进出口业务，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外

     交易结构 资金用于向北京市华远置业有限公司进行可续期债券式投资

    资金最终用于华运置业全资子公司佛山华信致远房地产开发有限公司名下海城(满足432)偿还外部金融机构借款、归还股东借款或项目开发建设支出等合规用途

     还款来源 风控措施 北京市华远集团有限公司为投资本金和收益实现提供差额补足

     资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业

    截至2020年末，公司受托管理信托财产规模1930.96亿元，公司总资产145.17亿元，净资产99.08亿元，实现营业收入16.54亿元，其中信托业务收入10.97亿元，实现净利润9.94亿元