【智选X私募证券投资基金】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结

该基金已在中国证券投资基金业协会完成备案！受证监会监管！标准化产品受国家和法律保护！江苏区域债券。

【基金名称】智选X私募证券投资基金
基金规模：1亿元
业绩计提基准：业绩计提基准7.3%+超额收益40%
期限：1年期:2024/09/05 2年期:2025/09/05
投资标的主体：
22沭东01、22沭东02、22沭东03（发行人新沂市沭东新城投资开发有限公司）、PR润企债（发行人睢宁县润企投资有限公司）、PR开投债（发行人江苏开源投资集团有限公司）、PR射阳债（发行人射阳城市建设发展集团有限公司）、19新天地（发行人如东县新天地投资发展有限公司）

往期更多项目：产品名称中铁信托-****2112期融创东南优质项目三期集合资金信托计划(D类)发行机构475475">中铁信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)52330万预期年化收益率100-300万       7.3%； 300-600万       7.5% 600-1000万    7.7% 1000及以上       7.9%付息方式

到期付息

信托资金通过股权投资的方式，受让嘉兴融沪置业有限公司持有的嘉兴融理置业有限公司 40%股权,并在成为融理置业股东后以增加资本公积等形式投资该公司，融理置业通过股权投资方式投资至项目公司1、项目公司2、项目公司....，信托资金用于项目公司开发的位于嘉兴市海盐县的杭州湾融创文旅城项目的开发建设。其中首批次投资的项目公司1为海盐融卓置业有限公司， 融卓置业持有并开发标的项目的两个地块(以下称"B20地块”)，两个地块编号分别为海盐县B21-017号、海盐县B21-018号。后续如继续投资项目公司2、项目公司..... 受托人以公告方式宣布决定。

1、标的项目销售实现利润后，向中铁信托进行利润分配; 

2、中铁信托持有的融理置业40%股权向第三方转让收入。

1、项目开发委托管理及经营指标设置标的项目开发委托融创房地产集团有限公司等(统称: 项目管理服务方)共同管理，设定合理的开发节点、建设成本、销售定价等，公司经营重大变动事项，需召开董事会商议决定。

2、 项目公司与项目管理服务方、中铁信托与项目管理服务方分别约定对项目管理服务方的经营管理约束条件，设置标的项目的经济指标、时点指标、销售类目标等。

3、 股权控制措施标的公司、项目公司修改公司章程，并办理工商变更等事宜;中铁信托向标的公司、项目公司各派驻董事1人;标的公司和项目公司股东会、董事会所有决议事项一致决议。

4、 运营管理控制中铁信托指派专员共同监管标的公司、项目公司账户及章证照等，对资金使用进行监管。