【重庆市万盛采煤沉陷区综合治理2023年债权资产城投债定融】·享·全·国·超·高·返·点

往期更多项目： ****权 产品名称 ****权-武汉问津股权投资集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 ****信托 投资门槛 100万元 发行地 西安市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-08-06至 发行规模 至30000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至8.8% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖北省武汉市新洲区 产品特点 1、交易对手为大型开发商，上市公司，区域地产龙头

     2、标的项目位置优越、配套成熟，教育资源优质； 3、采用装配式施工方法，有效降低开发成本，销售价格有明显优势

     4、同期竞品楼盘少

     5、本项目货值充足，退出安全边际高

     6、监管级别最高，期间监管力度较强

     其他相关信息 业绩比较基准：8.8%+50%浮动收益   交易对手 湖北美锦良城置业有限公司 湖北美锦良城置业有限公司成立于2020年07月08日，注册地位于湖北省武汉市新洲区邾城街新洲大街146-22号，法定代表人为肖俊恒

    经营范围包括房地产开发，物业管理，房屋租赁（不含融资租赁），装饰装潢工程设计、施工，建材批发、零售（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）

     交易结构 本信托规模不高于3亿元，其中1%即300万元用二缴纳信托业保障基金，剩余资金中900万用二受让湖北美锦良城置业有限公司90%股权，其他资金迚入项目公司的资本公积，MHZY方占项目公司10%的股权

    信托资金最终用于底层项目的开发建设戒置换股东前期投入（置换股东投入资金不超过2.5 亿元）

     还款来源 1、模拟清算退出； 2、向不特定第三方转让股权退出 风控措施 1、本项目采用公司最严格的A类监管，期间管控力度较强； 2、国企信托全权把控项目公司治理层，持有项目公司约90%股权，实现对项目公司的全链条实质把控； 3、国企信托对项目公司的所有账户进行管控，对资金流进行封闭监管

     资产管理人 ****信托前身为西安市信托投资公司，成立于1986年8月，系国有独资的非银行金融机构，目前注册资本为33.3亿元人民币

    截至2019年末，公司总资产103.1亿元，净资产74.67亿元，实现营业收入26.92亿元，其中信托业务收入为19.84亿元，实现净利润5.15亿元