【央企信托-633号盐城阜宁江苏带抵押非标】·享·全·国·超·高·返·点

盐城阜宁；非标➕土地抵押，【央企信托-633号盐城阜宁江苏带抵押非标】
要素：3亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.1%

【项目亮点】
1⃣AA融资：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民城投国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
2⃣AA+****：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民城投。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
3⃣土地抵押：融资人提供7959.8平土地抵押，并办理他项权证。

【区位优势】
盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

往期更多项目： GX·浦惠54号集合资金信托计划（第八期） 产品名称 GX·浦惠54号集合资金信托计划（第八期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-11-01至 发行规模 至3000万元 成立时间 2021-11-05 成立规模 3000万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 7.5至7.7% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 山东省济宁市兖州区 产品特点 其他相关信息 100-300：7.5%；300-1000及以上：7.7%；1000及以上：协定   交易对手 济宁市兖州区惠民城建投资有限公司 济宁市兖州区惠民城建投资有限公司成立于2002年06月24日，注册地位于济宁市兖州区建设西路(牛旺地质家园西邻)，法定代表人为孔浩

    经营范围包括城乡基础设施建设投资及经营；土地综合开发及利用；房地产开发，房屋拆迁，房屋租赁；餐饮，宾馆；旅游资源开发和经营管理；建筑材料销售；工业供水，污水处理；公共管廊建设、经营、租赁与管理

     交易结构 用于向济宁市兖州区惠民城建投资有限公司进行永续债权投资,最终用于济宁市兖州区颜店镇乡村振兴产业园项目的投资

    兖州惠民城投为兖州区最大的基础设施投融资平台，外部评级AA+

    2020年，兖州区实现地区生产总值530亿元，公共财政预算收入实现47亿元，入围2019全国综合实力百强区，经济和财政能力较强

    本次兖州惠民城投拟以其合法拥有的商服出让用地为其偿付义务提供足额抵押****

     还款来源 惠民城投经营及再融资收入

     风控措施 资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元