【重庆直辖市都市主城区首发项目】·享·全·国·超·高·返·点
辖区最大主体+重庆主城都市区最安全项目+最强主体首发+区域最优交易结构+AA融资主体+AA****!
融资方介绍
重庆市XXX有限公司(AA平台)总资产542.23亿元，总营收16.83亿元。
****方介绍
重庆市XXX有限公司(AA平台)总资产32154亿元，总营收14.87亿元
区域介绍
XXX隶属重庆市，具有世界影响力的国际旅游目的地、渝黔区域合作先行区、重庆特色工业基地、重庆大都市区的生态后花园。2022全区累计实现地区生产总值超过400亿元，一般公共预算收入超过20亿元。
项目亮点
1、重庆都市区罕见政信项目，市场奇缺，市场认可度高。
2、XXX区核心平台公司，AA评级，总资产超500亿元，偿还能力强。3、足额应收转让****，发行人提供超3亿元应收账款，覆盖融资规模
往期更多项目： 保利金华金东区项目集合资金信托计划 产品名称 保利金华金东区项目集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 华润信托 投资门槛 100万元 发行地 深圳市 收益分配方式 发行时间 2021-09-03至 发行规模 至85000万元 成立时间 2021-09-13 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中信银行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省金华市金东区 产品特点 1、项目实质交易对手整体实力强
保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利集团”）为央企地产集团，实控人为国务院国资委，主体评级AAA，荣膺“2021房地产百强企业”第6名，2020年公司实现签约金额5028亿元，签约面积3409万平方米，签约金额排名行业第5名，综合实力强
2、标的项目区位好
标的项目位于金华市金东区多湖CBD板块，距离金华万达广场约1.2km，周边优质教育、医疗、商业、景观配套环伺，交通便捷
3、标的项目竞争优势
标的项目为优质限价住宅项目，板块整体竞争环境宽松，盈利及去化预期稳定
其他相关信息 交易对手 金华保霖置业有限公司 金华保霖置业有限公司成立于2021年05月14日，注册地位于浙江省金华市金东区多湖街道环城南路东段757号东侧一楼，法定代表人为朱忠伟
经营范围包括许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；建设工程设计；住宅室内装饰装修等
交易结构 信托计划以不超过8.5亿元信托资金向金华保霖置业有限公司（以下简称“项目公司”）增资取得其不超过50%股权，最终用于项目公司名下位于金华市金东区项目（以下简称“标的项目”）的开发建设
还款来源 信托计划到期或达到其他退出条件时，保利方享有优先购买权，采取模拟清算价值及市场化股权评估价值孰高原则进行股权转让
风控措施 资产管理人 华润信托成立于1982年,前身为深圳国际信托投资有限公司，目前注册资本人民币110亿元，股东分别为华润股份有限公司和深圳市人民****国有资产监督管理委员会
2019年，华润信托全年取得净利润27.41亿元，实现营业收入38.37亿元，其中信托业务收入16.67亿元
公司总资产为265.13亿元，净资产248.41亿元
