中国两个一线城市广州和深圳放松了购房规定，让更多购房者能按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。

图1 广州住宅工地（来源：GETTY IMAGES）

中国两个一线城市放松了购房规定，让更多购房者能按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。目前这个全球第二大经济体仍在遭受持续的房地产危机拖累。南方商业中心广州和深圳周三成为最新一批采取行动提振房地产需求的城市。这两地宣布执行“认房不认贷”政策，让更多名下没有房产的购房者享受优惠的房贷利率和首付比例，不管之前有没有贷款记录。

上周中央****放宽了对首套购房者的定义，以重振萎靡不振的房地产市场。上个月，中国住房和城乡建设部部长倪虹敦促其他****部门放松房地产市场规定，包括降低首套房的房贷利率和首付比例。人们普遍预计，包括北京和上海在内的中国其他大城市也会跟进，同时许多中小城市已经采取了多项措施吸引购房者。周三，碧桂园就违约风险发布预警，并公布今年上半年亏损人民币489.3亿元（约合67.2亿美元）。

那么，除了针对住房的最新政策之外，还有什么因素影响了黄金和原油的行情呢？让我们一起来看看吧！

美元走弱

周三公布的美国二季度实际GDP和“小非农”数据均不及预期，有助于减轻美联储进一步加息的压力，美元指数美盘再次上演“跳水”，一度跌破103整数关口，收跌0.37%，报103.18。

图2：美元指数走势图（来源：https://www.marketwatch.com/investing/index/dxy ）

股市上涨

美国股市周三连续第四个交易日上涨，延续了夏末的强劲涨势。标普500指数上涨0.4%。科技股集中的纳斯达克综合指数上涨0.5%，道琼斯指数上涨38点，涨幅为0.1%。标普500指数的11个类股有九个收涨。自上周五以来，标普500指数已累计上涨3.2%，创下自4月以来的最大四个交易日涨幅。

图3：美股走势图（来源：WSJ）

美国第二季度经济增速下修至2.1%

修订后的数据显示，美国第二季度的经济增长环比折合年率略微放缓至2.1%，但回过头来看，美国经济仍比预期表现出更多的潜在优势。美国国内生产总值(GDP)从最初的2.4%被下修。不过这一增长速度仍然快于经济学家认为的美国经济增长的最佳速度。尽管春季GDP的增长已成为过去，但在截至9月份的第三季度很可能再次出现令人惊讶的强劲增长。预计GDP将增长2.5%或更高。

总结和预测

通过以上分析，我们可以得出以下结论：

l 黄金价格近期下跌，主要受到实质利率持续上扬的影响。

l 股市修正、升息前景等因素也对价格造成了一定的影响。

l 未来一段时间内，投资者将持续关注美联储主席鲍威尔的言论和行动，以及美联储的政策动向和数据表现。

l 投资者应注意风险管理和机会把握。

从技术面来看，根据黄金走势图，昨日金价延续冲高，不过可以留意到整体价格已经来到过去重要阻力位置，短期而言追高仍需注意风险，就日内操作方面，今明二日如有再次冲高，届时才考虑开始布局空单，多单建议等待回落亦或是日线转多后才考虑逢低布局，短期而言建议空手观望为主。原油价格则处于震荡走势中，近期操作上留意逢低布局多单机会为主，美国****也将在67-73美元每桶的价格持续回补战备储油(SPR)。阻力位在85美元/桶附近。

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