【央企信托-盐城大丰非标政信集合信托计划】·享·全·国·超·高·返·点
【债务方】：XCSY，总资产168.59亿元，为****人DFCJ 100%控股公司，DFCJ为盐城市大丰区最大的 AA+发债主体，为大丰区最主要的基础设施建设主体，公司资产质量较好，具备较好的偿债能力！
【****方①】：DFCJ，AA+评级，总资产789.30亿元，实控人为盐城市大丰区人民城投，为盐城市大丰区重要的基础设施建设、城市建设和国有资产运营主体，资产规模较大，还款有保障！
【****方②】：XCTZ，AA主体评级，总资产106.48亿元，实控人为盐城市大丰区人民城投国有资产监督管理办公室，公司为大丰区 AA 发债主体，获得城投支持力度较大，整体****实力较强！
往期更多项目： 宝盈902号（旭辉二期）集合资金信托计划 产品名称 宝盈902号（旭辉二期）集合资金信托计划-第3期-003号 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 郑州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-26至 2021-07-30 发行规模 至5000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.3至7.7% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省常州市武进区 产品特点 1、区位优势：项目位于江苏省常州市武进区，交通便利;医疗教育商业配套资源完善，成熟度高，区位优势明显，项目北侧为运河公园、项目东南侧为200亩圩墩公园
2、品牌优势：旭辉是国内老牌房地产企业，企业储备深厚，经营稳健，产品品质良好、品牌知名度较高，项目储备充足、区域分布良好，销售金额快速增长、资本实力和资产规模不断提升
3、保障措施优势：项目公司未达到经营目标考核结果的或触发约定条件的，有权要求交易对手收购信托计划持有的SPV股权﹔旭辉集团(AAA)为交易对手履行信托计划项下义务提供差额补足;项目公司向股东预分红、分红时，应优先向SPV预分红、分红
派驻专业驻场监管团队，对项目公司印章、证照、现金流全部管控
其他相关信息 300-600：7.3%；600-1000：7.5%；1000及以上：7.7% 交易对手 交易结构 不超过60,000万元信托资金投资SPV100%的股权，间接用于投资旭辉常州武进区项目
还款来源 1、交易对手收购信托计划持有的SPV股权； 2、项目公司向股东预分红、分红时，应优先向SPV预分红、分红
风控措施 1、项目公司未达到经营目标考核结果的或触发约定条件的，有权要求交易对手收购信托计划持有的SPV股权；项目公司向股东预分红、分红时，应优先向SPV预分红、分红
2、流动性支持：旭辉集团(AAA)、锦艺置业在项目公司出现资金缺口时向项目公司提供流云性支持
旭辉集团(AAA)为交易对手履行信托计划项下义务提供100%差额补足
3、驻场监管：派驻专业驻场监管团队，对项目公司印章、证照、现金流全程管控
资产管理人 XX信托成立于1986年4月15日，前身为XX信托投资公司，目前XX信托注册资本为40亿元
截至2020年末，公司管理信托规模3134.32亿元，总资产105.11亿元，净资产102.34亿元，实现营业收入19.21亿元，其中信托业务收入11.95亿元，实现净利润11.23亿元
