【重庆鸿业2023年债权资产项目】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
AA国有主体发行，AA国有主体****
【重庆鸿业2023年债权资产项目】
规模：5000万; 期限：12个月
付息方式：季度付息（固定2月20、5月20、8月20、11月20日为付息日，付息日起五个工作日内完成收益的支付）
【预期收益】
12个月：10万-50万-100万8.5%-8.7%-9.0%
资金用途：补充公司流动性及项目资金。
【融资方】
重庆鸿业xx限公司为黔江区国有重点企业，于2003年7月组建，注册资本12.17亿元。集团业务主要为黔江正阳工业园区范围内的基础设施建设及土地整治。在黔江区战略规划中的重要性十分突出。截至2022年12月底，该集团资产总额301亿元、同比增加48亿元，所有者权益135亿元，资产负债率55.08%、同比下降6.47%；实现营业收入7亿元，净利润1.8亿元，公司长期保持AA主体信用评级。偿债能力强。
【****方】
重庆市黔xx团）有限公司于2006年成立，注册资本27.78亿元。集团主要负责城投性基础设施建设融资工作，新老城区基础设施建设，国有土地收购、林业项目投资和管理，组织公路建设和改造，基础设施建设和管理等相关职能职责。公司作为黔江区重要的基础设施建设和土地整理主体。截至2022年9月，公司总资产达到305.28亿元，净资产155.41亿余元，2022年9月实现营业收8.85亿余元；公司长期保持AA主体信用评级。****能力强。
【风控措施】
1、****方提供不可撤销的连责任********。
2、发行方提供对应足额债权作为质押****。
【区域简介】
黔江区位于重庆市渝东南生态保护发展区，素有“渝鄂咽喉”之称，是国务院定位的渝东南“翼”中心，得到了中央和重庆市政策、产业及资金的优先支持。2022年黔江区地区生产总值为281.67亿元，形成轻纺服装、生物医药、新材料、卷烟等配套支柱产业，其中正阳工业园区成
往期更多项目： AQ623号(信德成都)集合资金信托计划（第一期） 产品名称 AQ623号(信德成都)集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-25至 2021-08-31 发行规模 至13000万元 成立时间 2021-08-31 成立规模 13000万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7.3% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市大邑县 产品特点 基础资产情况简介：用款项目位于成都市大邑县，用款项目地块于2021年1月以231亿元(不含视)的出让价款竞得，规划用地面积3.76万平方米，规划总建面10.86万平方米，其中地上计客建面753万平方米，不计容建面3.33万平方米
规划住宅建筑面积735万平方米，主要业态为高层，详房和叠拼，地下可售车位689个. 其他相关信息 100-300：6.8%；300-600：7.1%；600-1000：7.2%；1000及以上：7.3% 交易对手 成都德信中鑫海置业有限公司 成都德信中鑫海置业有限公司成立于2021年01月19日，注册地位于四川省成都市大邑县青霞街道滨河路中段175号附21号，法定代表人为孙星星
经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
交易结构 信托资金用于向成都德信中鑫海置业有限公司发放信托贷款，贷款资金用于邑城大院项目的开发建设
信托财产闲置时，可用于投资银行存款(包括同业存款等)、银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品
还款来源 借款人的经营收入，项目销售回款，****方履约，抵押物处置等
风控措施 1、********:****人德信地产集团有限公司根据约定提供连带责任********
2、抵押****:抵押人郑州港楠实业有限公司、郑州港棠实业有限公司和郑州港悦实业有限公司根据约定提供抵押****
3、权利质押****:出质人浙江德赫企业管理有限公司根据约定提供质押****
资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币
截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元
