【中国央企信托-177号江苏阜宁集合信托计划】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

第一期今天打款，明天成立
江苏最具投资性价比政信推荐
两个交易方均AA公开发债主体
江苏区域+大央企信托，安全可靠

《中国央企信托-177号江苏阜宁集合信托计划》
规模：3亿，24个月
收益：7.3%/年税后
付息：季度付息(每3个月付息1次)

【项目亮点】
AA城投平台融资：阜宁CT，实控者为阜宁县人民城投国有资产监督管理办公室，当地基础设施建设主要实施主体；2022年末总资产为208.3亿，主体评级AA，债项评级AAA，尚有5只债券共18亿存续中，晚于信托到期。

AA城投平台****：阜宁JT，实际控制者为阜宁县国资委；2022年末总资产166.2亿，有效银行授信额度48亿，尚有4.6亿未用；主体评级AA，4只债券共7.52亿存续中，****力强。

盐城市，江苏省沿海地级市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿，增速全省第一，一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.2亿，一般公共预算收入30.5亿，近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

往期更多项目： 锦星财富152号集合资金信托计划（首个募集期第八十八个销售期） 产品名称 锦星财富152号集合资金信托计划（首个募集期第八十八个销售期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-10-27至 2021-11-04 发行规模 至900万元 成立时间 2021-10-29 成立规模 900万元 产品期限 36月 期限类型 单一期限 预计收益 8.1至8.7% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行北京分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 广东省深圳市罗湖区 产品特点 1、深圳益田集团连续多年获得“中国房地产开发企业100强”等荣誉，已经历24年发展，在深圳、北京、上海、西安等地均有核心业务开展

     2、用款项目地理位置优越，资产收益稳定，特别是深圳木龙头为拆除重建类城市更新项目，位于深圳市罗湖东门地块，是目前阶段深圳****唯一批准夜间施工的房屋建设项目，可售货值200亿，该项目已抵押在此次融资项下，抵押估值50亿

     其他相关信息 300-500：8.1%；500-1000：8.4%；1000-5000：8.7%； 5000及以上：协商（均仅定向针对300万以上机构客户；期限为2+1年，延长期增加0.5%/年）   交易对手 上海录润置业有限公司 上海录润置业有限公司成立于2003年02月10日，注册地位于上海市杨浦区政高路11号602室，法定代表人为黎志强

    经营范围包括房地产开发，物业管理及咨询，投资管理；建筑材料，建筑装潢材料，钢材，通信设备，日用百货，礼品，化工原料及产品（除危险品）销售

     【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】 深圳市益田集团股份有限公司 深圳市益田集团股份有限公司成立于1996年02月15日，注册地位于深圳市南山区沙河益田假日广场1-501，法定代表人为吴群力

    经营范围包括一般经营项目是：高速公路的投资；酒店、商场投资；在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；工程技术咨询、工程材料咨询、房地产开发咨询、项目管理咨询（不含前置许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文件经营）；施工管理服务；市场营销及策划

    ，许可经营项目是：深圳市益田集团股份有限公司对外投资39家公司，具有1处分支机构

     交易结构 用于向上海录润及益田集团受让标的项目收益权，最终用于标的项目投资支出、归还标的项目因开发建设而产生的前期借款及我司同意的其它用途

     还款来源 1、项目销售回款

     2、****方履约

     3、抵押物处置等

     风控措施 上海录润、益田集团实控人夫妇提供不可撤销的连带责任****

     资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业

    截至2020年末，公司受托管理信托财产规模1930.96亿元，公司总资产145.17亿元，净资产99.08亿元，实现营业收入16.54亿元，其中信托业务收入10.97亿元，实现净利润9.94亿元