【天津宁河投资控股2023年债权拍卖02号城投债定融】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：100-300万：
8.9%-9.2%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天xx股集团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
【AA****】：天津市宁xx资集团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。；
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区国资委下辖100%独资国有公司，是天津宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强
【宁河区】宁河区地处环渤海经济区，近三年宁河区地区生产总值保持增长，其同比增速居全市首位。宁河区将落实“制造业立市”，补齐软硬件短板，提升产业和项目承接能力，打造以未来科技城为主导，经济开发区和津冀协同发展示范区重点发展的承接载体。
往期更多项目： 恒祥123号集合资金信托计划（一期） 交易对手 丽水祥生弘景房地产开发有限公司 丽水祥生弘景房地产开发有限公司成立于2018年06月21日，注册地位于浙江省丽水市莲都区碧湖镇环北路23号209室，法定代表人为周银君
经营范围包括房地产开发经营、项目投资、投资咨询服务
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 信托资金用于受让丽水祥生弘景房地产开发有限公司持有的对温岭祥和房地产开发有限公司不低于3.1亿元的应收款债权
丽水祥生将标的债权转让价款用于“祥生•白桥溪谷”项目 1#地块的开发建设
还款来源 风控措施 1、抵押****：信托计划成立前温岭祥和以其持有的编号为温岭市XQ070103土地使用权为其对标的债权的还本付息义务提供第一顺位抵押****，以抵押地块出让金及契税的合计金额计算初始抵押率不超过70%
2、质押****：信托计划成立前温岭祥和全体股东以其持有的温岭祥和 100%股权为温岭祥和对标的债权的还本付息义务提供股权质押****
3、********：祥生地产集团有限公司为温岭祥和对标的债权的还本付息义务提供连带责任********
4、资金监管： 丽水祥生在我公司指定银行开立资金监管账户，监管信托资金与项用于“祥生•白桥溪谷”项目 1#地块的开发建设
资产管理人 山东信托初创于1987年3月，目前注册资本46.59亿元
至2019年末，公司总资产为145.72亿元，净资产98.1亿元，实现营业收入18.87亿元，其中信托业务收入10.38亿元，实现净利润6.64亿元
