【山东济源虎岭2023年债权01转让项目】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃首次合作可面签┃┃市场最优返利┃

【山东济源虎岭2023年债权01转让项目】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源x集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【****方一】 济源科产xx集团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【****方二】济源市虎岭工业开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源市xx济发展集团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押****；
4、【应收账款质押】济源市xx展集团有限公司提供足额应收账款质押。

往期更多项目： AQ606号（新城新泰2号）集合资金信托计划 产品名称 AQ606号（新城新泰2号）集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-04-13至 发行规模 至24000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.9至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 山东省新泰市 产品特点 新城控股主体信用评级为AAA，2020年度克而瑞权益销售额排名第10名

    标的项目及抵押物项目均位于山东省新泰市湖滨新区板块，具有较高的安全边际与利润空间

     其他相关信息 预期年化收益率：6.9%-7.6%   交易对手 新泰新城鸿盛房地产开发有限公司 新泰新城鸿盛房地产开发有限公司于2020年02月27日成立

    法定代表人杨可，注册资本：25,000万(元)；公司经营范围包括：房地产开发经营与销售；房屋租赁；日用百货销售等

     交易结构 信托资金用于向新泰新城鸿盛房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款资金用于新泰吾悦广场住宅B地块项目的开发建设

     还款来源 项目销售回款，****方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、********：****人新城控股集团股份有限公司根据约定提供连带责任********

     2、抵押****：抵押人新泰新城鸿盛房地产开发有限公司根据约定提供抵押****

     3、权利质押****：出质人为交易对手全体股东，即新城控股集团股份有限公司、新城控股集团企业管理有限公司和香港柏瑞发展有限公司，根据约定提供质押****，质押物为出质人合计持有的交易对手100%股权，对应注册资本为25,000万元人民币，注册资本已实缴17,500万元人民币

     资产管理人 XX信托成立于1979年，总部位于杭州，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2019年末，公司总资产103.74亿元，净资产83.45亿元，实现营业收入23.95亿元，其中信托业务收入19.13亿元，实现净利润8.88亿元