【中国央企信托-177号江苏阜宁集合信托计划】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结

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两个交易方均AA公开发债主体
江苏区域+大央企信托，安全可靠

《中国央企信托-177号江苏阜宁集合信托计划》
规模：3亿，24个月
收益：7.3%/年税后
付息：季度付息(每3个月付息1次)

【项目亮点】
AA城投平台融资：阜宁CT，实控者为阜宁县人民城投国有资产监督管理办公室，当地基础设施建设主要实施主体；2022年末总资产为208.3亿，主体评级AA，债项评级AAA，尚有5只债券共18亿存续中，晚于信托到期。

AA城投平台****：阜宁JT，实际控制者为阜宁县国资委；2022年末总资产166.2亿，有效银行授信额度48亿，尚有4.6亿未用；主体评级AA，4只债券共7.52亿存续中，****力强。

盐城市，江苏省沿海地级市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿，增速全省第一，一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.2亿，一般公共预算收入30.5亿，近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

往期更多项目： 启航282号集合资金信托计划（第三期） 产品名称 启航282号集合资金信托计划（第三期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-04-19至 2021-04-22 发行规模 至14000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.4至6.9% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 中信银行股份有限公司徐州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 山东省青岛市 产品特点 1、标的项目：指债务人开发建设的融创维多利亚湾项目项下C-2-2地块项目，该项目位于青岛市黄岛区齐长城路东段、连江路北侧

    2、抵押物1：指抵押人1持有的位于青岛市黄岛区星光岛中央商务区的643套房产（现房，含对应土地使用权）；抵押物2：指抵押人2持有的位于青岛市黄岛区开城路南、藏南镇臧家村西的编号为【鲁(2020)青岛市黄岛区不动产权第0115178号】的《不动产权证书》项下的土地使用权

     其他相关信息 100-300：6.4%；300-500：6.8%；500及以上：6.9%   交易对手 青岛融创游艇产业投资有限公司 青岛融创游艇产业投资有限公司于2013年09月03日成立

    法定代表人兰涛，公司经营范围包括：以自有资金对外投资（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资****、代客理财等金融业务）；房地产开发、经营；以自有房屋对外出租；经营其他无需行政审批即可经营的一般经营项目等

     交易结构 信托资金以债权融资形式用于募投项目的开发建设

     还款来源 风控措施 1、********：为****债务人履行《债权融资合同》项下的任何义务和责任，****人融创地产向受托人提供连带贵任********，并与受托人签署《****合同》

     2、抵押****：为****债务人履行《债权融资合同》项下的任何义务和责任，抵押人1东方影都融创投资有限公司以其持有的抵押物1提供抵押****，并与受托人签署《抵押合同(一)》；抵押人2青岛融玺投资有限公司以其持有的抵押物2提供抵押****，并与受托人签署《抵押合同(二)》

     资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本40亿元

    公司注册地为青岛，在上海设立管理总部

    至2019年末，公司总资产65.78亿元，净资产55.25亿元，实现营业收入14.41亿元，其中信托业务收入10.97亿元，实现净利润6.44亿元