【山东济源虎岭2023债权01转让项目城投债定融】┃享·全·国·超·高·返·点最新项目，最优返利,返点现结
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市xx展集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【****方一】 济源xx展集团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【****方二】xx开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源xx团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押****；
4、【应收账款质押】济源xx展集团有限公司提供足额应收账款质押。
往期更多项目： GZ·光宝2号集合资金信托计划(第3期) 产品名称 GZ·光宝2号集合资金信托计划(第3期) 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-07-05至 发行规模 至800万元 成立时间 2021-07-09 成立规模 800万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中国光大银行股份有限公司兰州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 海南省文昌市 产品特点 1、项目地处8公里原生态海岸线,合作方为宝能地产，开发经验丰富
2、退出路径清晰；3、项目安全系数高:项目预计货值与我司投资额比例高达11倍
其他相关信息 100-300：8%+超额收益的50%；300-1000：8.2%+超额收益的50%；1000及以上：协定+超额收益的50% 交易对手 交易结构 用于认购合伙企业LP份额 还款来源 投资标的的收益分配、标的股权转让价款、对****方预付的标的股权收购价款及其他收入
风控措施 （1）在触发特定对****情形下宝能集团需无条件认购信托计划持有的 LP 份额； （2）项目公司以标的项目土地使用权为上述义务提供后置抵押****； （3）宝能地产股份有限公司以其持有的项目公司 51%股权为上述义务提供质押****
资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年
2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币
截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元
