【山东济源虎岭2023债权01转让项目城投债定融】··享··全··国··超··高··返··点,合同可面签,返点现结
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市xx展集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【****方一】 济源xx展集团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【****方二】xx开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源xx团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押****；
4、【应收账款质押】济源xx展集团有限公司提供足额应收账款质押。
往期更多项目：国家“蓝色半岛经济区”辐射区，“中国优秀旅游城市”，潍坊重要经济体，百强第57位，负债率仅9.2%。本息抵押率仅41.58%的核心区域成熟商圈住宅用地抵押+绑定当地最大两家AA发债主体和市****重点支持的平台公司
?? 【XX信托-青州城投项目】
税后收益：100万-300万，8.8%-9%；
规模：3亿 期限：24个月，半年付息
资金用途：用于青州市省级风景名胜地云门山森林公园项目提升改造建设
项目亮点：
抵押物：评估价值8.08亿元的两宗住宅用地第一顺位抵押，抵押物距离青州市****2.1公里和2.6公里，属于中心城区，周边商圈成熟，本息抵押率41.58%
融资主体： 青州城投2019年6月年总资产231.2亿，资产负债率44.5%，2018年实现营业收入16.4亿元，2017年成功发行10亿7年期企业债，主体评级AA，公开债到期日晚于本次信托融资到期日。青州城投代表市****实施城建项目、土地储备和开发，有市财政财力做支持，履约能力强。
****方1：宏源公有资产2019年6月总资产198.4亿，资产负债率仅30.6%，2018年实现营业收入10.9亿元，已成功发行28亿企业债券，债券评级AA+，公开债到期日晚于本次信托融资到期日，整体偿债能力较强；
****方2：恒瑞投资实际控制人为青州市人民****，2019年4月青州市人民****对恒瑞投资整体划拨总值105.2亿国有资产，当地****对恒瑞投资的支持力度非常大，截至2019年6月总资产130.8亿，净资产113.8亿，资产负债率仅为13.0%。
青州市2018年百强排名第57名，GDP为704.1亿元，地方综合财力为99.4亿元，财政自给率长期保持在90%以上，债务率65.3%，负债率仅为9.2%，经济增速稳定，财政状况良好。2019年华为数字总部经济产业园落户青州，计划三年内申报为国家级数字总部。
