【央企信托-631江苏带抵押非标】··享·全·国·超·高·返·点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃

往期更多项目： 华鼎18号集合资金信托计划（第10期） 产品名称 华鼎18号集合资金信托计划（第10期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 陆家嘴信托 投资门槛 300万元 发行地 上海市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-04-25至 发行规模 至10000万元 成立时间 2021-05-14 成立规模 万元 产品期限 20月 期限类型 单一期限 预计收益 6.7至7.1% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行股份有限公司北京分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 山东省济南市 产品特点 ****方(融创)评级AAA

     其他相关信息 300-500：6.7%；500-1000：6.9%；1000及以上：7.1%   交易对手 济南万达城建设有限公司 济南万达城建设有限公司于2017年04月18日成立

    法定代表人齐界,公司经营范围包括：房地产开发、经营；以自有资金对文化旅游产业项目、****产业开发项目进行投资（未经金融监管部门批准，不得从事吸收公众存款、融资****、代客理财等金融业务）；房屋租赁（不含商城、超市、市场及融资性租赁）等

     交易结构 信托计划资金用于投资认购济南万达城建设有限公司（以下简称“济南万达城”）在武汉金融资产交易所发行的私募债券，最终用于满足“四三二”要求的济南市万达城项目D9、D11地块（以下简称“标的项目”）的开发建设

     还款来源 项目销售回款，****方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、抵押****：①唐山新拓以抵押物项目项下的土地使用权提供抵押****，并于首期债券的投资起始日起约定期限内办理完毕土地抵押物的第一顺位抵押登记手续并取得对应他项权证

    ②唐山新拓不得将抵押物项目在建工程向任何第三方提供抵押****

     2、质押****：信托计划成立前，融创恒基以其持有的唐山新拓100%股权提供质押****

     3、********：融创集团及唐山新拓分别提供连带责任********

     资产管理人 陆家嘴信托2012年2月经中国银监会批准重新登记，公司注册资本40亿元

    公司注册地为青岛，在上海设立管理总部

    至2019年末，公司总资产65.78亿元，净资产55.25亿元，实现营业收入14.41亿元，其中信托业务收入10.97亿元，实现净利润6.44亿元